The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T3 Roquevaire 92 m²
Les points forts :
  • Bien de charmes,
  • Vue dégagée sur collines,
  • Beaux volumes,
  • Bien atypique,
  • Grenier de 100m2,
  • Grande hauteur sous plafond,
  • Double vitrages,
  • Dernier étage
  • Triple expositions
Le Charme de l'ancien à Roquevaire
Au dernier étage d'une construction du 17em Siècle.

Type 3 confortable de 92m2 + 100m2 d'annexe
+place de parking privée.

Splendide volume pour cet appartement agréable et lumineux grâce à sa triple exposition.
Dès l'entrée ;un dégagement permettant de structurer et distribuer les espaces de vies.
Le premier; l'espace des pièces communes de 35.5m2 avec une cuisine spacieuse et aménagée en perspective d'un généreux salon de réception proposant une vue dominante du côté Sud/Est.

L'espace du coin nuit, réuni deux chambres avec rangements dont une parentale de 22.75 m2 puis la seconde de 12.30 m2.
Un bureau est également présent et peut servir d'agrandissement à la seconde chambre le cas échéant.

Une salle de bain avec simple vasque, placard de rangement et un wc séparé viennent clôturer la composition du logement.

Ouverture et potentiel grâce à un grenier dont seul notre lot en possède la jouissance exclusive d'environ 100 m2 sous les toits .
 Espace unique et rare à aménager pour création d'un réel duplex d'environ 190 m2.
(Devis par nos équipes en 48h possible)

A noter que l'ensemble du bien détient des huisseries en double vitrages et une climatisation réversible.

Une place de parking privé est incluse dans le prix de vente. 

"THE AGENCY La Révolution Immobilière à frais réduits"

VA1932THEAGENCY
Vendu
RéférenceVA1932
VilleRoquevaire 13360
Charges83 € /mois
Type d'appartementT3
Surface92.00
Pièces3
Chambres2   + un bureau
Salle de bains1   baignoir
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année17   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Isolationbonne
Stationnement ext.1   Un parking privée
CaveOui
AutresInterphone
Porte blindée
Taxe foncière668 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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