Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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9E - SORMIOU - RDJ - T3/4 83m²+ 100m² d'extérieur

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Descriptif du bien

  • Surface : 82.89 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité - Secteur Les hauts de Bonneveine / Sormiou 13009 Marseille
Type 3 de 83 m² avec jardin de 100 m² + Place de parking privative dans résidence 



A proximité immédiate des calanques, commerces et transports.

The Agency vous propose à la vente ce bel appartement en très bon état "clé en main", dans une copropriété récente.

Agréable et lumineux type 3 de 83 m², offrant un agencement fonctionnel, ainsi qu'un grand extérieur composé d'une terrasse et jardin ensoleillée de 100 m²  grâce à son exposition Sud-Est. 

Profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée disposant d'un second accès sur la terrasse/ jardin. 

Séparé par un hall d'entrée avec rangements , le côté nuit révèle deux chambres d'environ 11m²  avec de grands placards aménagés. 

Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. 

Bien agencé, moderne et en très bon état, cet appartement dispose d'un double vitrage PVC, d'une climatisation réversible et d'une alarme. 

En annexe un emplacement privatif au pied de l'immeuble dans la résidence sécurisée. 

Un Box en sous sol avec accès par ascenseur est disponible au prix de 17 000 €. 

Taxe Foncière : 1430€/an
Charges de copropriété : 121€/mois


COUP DE COEUR GARANTI !

"THE AGENCY, La révolution immobilière" 

Les points forts du bien

  • Emplacement à proximité des calanques, d'un hyper marché " Leclerc " et transports en commun (Bus).
  • Copropriété de 2005
  • Forfait de charges raisonnables
  • Meilleur bâtiment de la résidence "B"
  • Rez de jardin avec grand extérieur env 100 m² réunissant terrasse et pelouse synthétique ( facile d'entretient)
  • Extérieur et pièce de vie donnant à l'intérieur de la résidence soit assez calme
  • Exposition SUD-EST
  • Pièce de vie confortable
  • Climatisation réversible
  • Volets électrique et double vitrage
  • Cuisine confortable totalement aménagée et équipée
  • Double vasque dans SDB
  • WC suspendu
  • Place de parking privée en face de l'entrée de l'immeuble
  • Box simple mais large en ss sol, favorisant le rangement
  • Très bon état général du bien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    99 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Bonne isolation Classe C
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13009 - Les hauts de Bonneveine/ Sormiou
  • Référence
    VA2134

Informations complémentaires

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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