Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV
04 88 15 17 74


Agent commercial
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T3/4 Marseille Prado/Castellane 76 m²
299 800 €
299 800 €
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Les points forts :
  • Top emplacement Prado / Castellane du 6em
  • Proximité immédiate bus, métro et accès autoroutiers,
  • Proximité toutes commodités (commerçants, médicale, écoles, collèges, lycées),
  • Petite copropriété avec peu de charges
  • Bien traversant SUD / NORD
  • Totalement rénové en 2016 (réagencement des pièces, huisseries, plomberie, électricité, cuisine et sanitaires)
  • Grande terrasse de 31 m² confortable à aménager,
  • Grande et belle hauteur sous plafond
  • 2 chambres avec placards de rangements
  • Cuisine ouverte et neuve
  • Confortable pièce de vie
  • Possibilité d’aménager l’extérieur avec point d’eau et cuisine d’été ainsi que par-vues.
  • Climatisation réversible
  • PCV, double vitrage
  • Cave en sous-sol
  • Céllier
 SECTEUR CASTELLANE - 13006 MARSEILLE
APPARTEMENT DE TYPE 3/4 DE 76 M² 
AVEC EXTÉRIEUR DE 31 M²

" RARE ET ATYPIQUE "

À deux pas de la place Castellane, proximité immédiate de toutes commodités, commerces, accès autoroutiers, transports, écoles.

The Agency vous propose à la vente dans une petite copropriété avec peu de charges,
 un appartement atypique soulignant le charme de l'ancien grâce à une grande hauteur sous plafond , formant un traversant type 3 de 71 m² avec un extérieur de 31 m² exposé plein Sud à deux pas de la place Castellane.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux/prestations de qualité en 2016.
Soit électricité, plomberie,ré-agencement des pièces , isolation , huisseries DV , climatisation , faïences , sanitaires et cuisine.

Par une belle porte en bois style vintage ;
Entrez directement dans une pièce de vie moderne et chaleureuse de 40 m² réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine dans l'air du temps 
ouverte entièrement équipée et meublée. 

De cette pièce de vie profitez d'accès immédiat à une spacieuse terrasse de 31 m² plein Sud offrant beaucoup de possibilité d'aménagement.
Libre goût à votre imagination...

Coté nuit, nous découvrons deux chambres dont une parentale très confortable avec rangement/dressing aménagé et une seconde chambre avec penderie aménagée et coquette.
Une salle d'eau avec douche style italienne et un WC indépendant.

Appartement entièrement climatisé et équipé de PVC double vitrage.

En annexe, nous disposons une cave en sous-sol et un cellier sur cour commune.


Charges : 47€ / mois
Taxe Foncière : 1 093€ / mois

RARE : À VOIR ABSOLUMENT

" THE AGENCY - LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE "
VA2149THEAGENCY
Mandat N° 565. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2149
VilleMarseille 13006
SecteurPrado/Castellane
Charges47 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface76.00
Surface au sol109
Terrasse31
Pièces3   2 CHAMBRES
Description des pièces • Séjour/salle à manger, 32,95 m²
• Cuisine, 7,81 m²
• Chambre 1, 15,45 m²
• Chambre 2, 9,83 m²
• Salle d'eau, 3,79 m²
• WC, 1,13 m²
• Terrasse, 30,97 m²
Chambres2   AVEC RANGEMENTS
Salle d'eau1   Douche italienne
WC1
Étage1
Epoque, année1948
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationrefait neuf
AscenseurNon
CaveOui
AutresClimatisation
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 093 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 330
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
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