The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4 Marseille BONNEVEINE / Roy d'Espagne 74.80 m²
249 750 €
249 750 €
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Les points forts :
  • PETITE COPRO
  • 5 ETAGES SEULEMENT
  • RESIDENCE DE 2012
  • ENCORE 2ANS DE DOMMAGE OUVRAGE ET DECENNALE
  • TRAVERSANT EST-OUEST
  • TERRASSE LARGE CONFORTABLE
  • DOUBLE VITRAGE PVC
  • BALCON POUR UNE CHAMBRE
  • COIN NUIT ENFANTS SEPARE
  • CUISINE MODERNE AMENAGEE ET EQUIPEE
  • ASCENSSEUR
  • FACILE DE STATIONNER DANS LA RUE
  • RESIDENCE DE BON STANDING
9E - BONNEVEINE / ROY D'ESPAGNE

DANS RÉSIDENCE DE STANDING DE 2012

Type 4 DE 75 M² AVEC LARGE TERRASSE 
+ PARKING EN SUS

Dans une résidence récente (2012) en retrait de la rue et au calme absolu. Sécurisée par portail automatique et Vigik, ainsi qu'un double visiophone.
Copropriété respectant les normes PMR en tous points.

Situé au 2e étage sur 5, les parties communes sont en excellent état.
Et nous bénéficions encore pendant 2ans de la dommage ouvrage et décennale du Constructeur pour une tranquillité maximale.

Un appartement traversant Est-Ouest de 75m² décliné par un spacieux séjour de 23m² en perspective d'un espace cuisine aménagé et équipé très agréable et moderne.
Une large terrasse formant un beau carré soit beaucoup simple d'exploitation côté soleil levant et donnant sur l'intérieur de la résidence arborée.

Une chambre parentale traversante par un fenêtre et un accès à un autre extérieur de 4 m² afin de jouir d'un balcon côté ouest. 

Côté sanitaire, une salle de bain familiale avec baignoire, double vasques, et rangement. 
Sans oublier les WC indépendants avec placard de rangement et espace machines/buanderie encastré idéal pour la vie du quotidien.

Stationnement facile aux abords de la résidence, mais pour plus de confort et de sécurité nous vous proposons une place de parking privée et numérotée au sein de l'ensemble immobilier, au prix de 10 000€ Net Vendeur.

Rafraîchissement peinture à prévoir..

Charges mensuel : 115€ et Foncier de 1000€/An.

"The Agency, La Révolution Immobilière..."
VA2284THEAGENCY
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2284
VilleMarseille 13009
SecteurBONNEVEINE / Roy d'Espagne
Charges134 € /mois
Type d'appartementT4
Surface74.80
Surface au sol89
Séjour23
Balcon4
Terrasse10
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • séjour salon, 22.85 m²
• cuisine, 7.80 m²
• Salle de bain, 4.70 m²
• Chambre 1, 11.90 m²
• Chambre 2, 11.4 m²
• chambre 3, 10.55 m²
• degagement, 3 m²
• WC et buanderie, 2.6 m²
• Large terrasse , 10.30 m²
• Balcon, 3.9 m²
Chambres3   dont une avec balcon
Salle de bains1   baignoire
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2012   Récent
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationNormes RT 2012
Stationnement int.1   parking privé en sus
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 119
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.