The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4/5 Cassis La Viguerie 83 m²
525 000 €
525 000 €
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Les points forts :
  • Cadre de standing, environnement calme, entre mer et pinède
  • Possibilité de stationner aisément trois véhicules
  • Aucuns travaux à prévoir
- Cassis 13260 – La Viguerie-

Contemporain dans un cadre de standing

Charmant T4/5 entièrement refait à neuf 

Venez profitez d’une vue de carte postale 
depuis chez vous ! 

A deux pas du port de Cassis que vous pourrez rejoindre en moins de 3 minutes à pied, cette résidence de bonne construction de bon standing des années 60 est située dans un cadre calme et idéal, voire idyllique.

 Bien entretenue, sécurisée et proche de toutes les commodités y compris les commerces du quotidien, son accès y est réservé aux résidents qui disposent d’un vaste parking aérien collectif.

Découvrez cet agréable Type 4/5 traversant de 83m², lumineux, parfaitement agencé et refait à neuf.

Un hall d'entrée dessert d'une part la cuisine vintage entièrement aménagée et équipée ouverte en perspective sur la pièce de vie.

 D'autre part, nous jouissons d'une grande pièce principale réunissant séjour puis salon bénéficiant respectivement de leurs accès sur un balcon ensoleillé exposé Sud-Est.  

Vous profiterez également d'une vue exceptionnelle sur la mer ainsi que le clocher de l'église soulignant le caractère villageois de cette commune très prisée.

Situé face au célèbre Château de Cassis ainsi que la plus grande falaise maritime d'Europe nommée
" Le Cap Canaille". 
Le soleil couchant promet une mise en lumière exceptionnelle sur celle-ci par ses couleurs dignes des plus belles cartes postales.

Le coin nuit dessert une salle de bain moderne en Teck avec WC, ainsi que les trois chambres et un dressing confortablement aménagé.
Ce T4/5 rénové avec goût propose de belles prestations, ainsi qu'une qualité de vie extraordinaire avec très peu de vis-à-vis. 

Par ailleurs, le bien dispose d’un système de climatisation réversible des plus nécessaires en saison et favorise l'aménagement du mobilier.

Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez donc y poser directement vos valises.

Tranquillité assurée!
Vous disposerez aussi d'une cave en annexe favorisant le stockage.
Taxe foncière : 657€ / an
Charges: 115€ / mois

" THE AGENCY LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
VA2404THEAGENCY
Mandat N° 759. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2404
VilleCassis 13260
SecteurLa Viguerie
Charges106 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface83.34
Surface au sol94
Pièces5   Séjour et salon + 3 chambres
Description des pièces • Salon, 16.14 m²
• Séjour, 9.02 m²
• Chambre 1, 9.96 m²
• Chambre 2, 9.16 m²
• Chambre 3, 11.99 m²
• Dressing, 3.47 m²
• Salle de Bain, 5.27 + 0.35 m²
• Cuisine, 8.35 m²
• Loggia, 1.79 m²
• Dégagement, 9.98 m²
• Balcon, 3.42 m²
Chambres3
Salle de bains1   Baignoire + simple vasque
WC1
Étage1
Epoque, année1965
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.3   Stationnement sur le parking aérien collectif
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière657 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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