The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4/5 Marseille MARSEILLEVEYRE 109 m²
340 000 €
340 000 €
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Les points forts :
  • Résidence arborée et bien entretenue
  • A proximité des plages/campagne Pastré/commerces de proximité
  • Accés direct au lycée Marseilleveyre
  • Calme
  • Spacieux
  • Traversant
  • Triple exposition NORD/OUEST/SUD
  • Vue mer
  • Nombreux rangements
  • 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4ème
  • 1 salle de bain/1 salle d'eau
  • Suite parentale avec terrasse et salle de bain
  • Large balcon adjacent a une terrasse
  • Grande cave
  • Volets roulants électrique
  • Un grand garage fermé
8ème ARD - MARSEILLEVEYRE
RÉSIDENCE LES ILES

 Spacieux  Type 4/5  traversant de 109 m²  avec terrasse 7 m²  et balcon de 5 m² 
+ parking en sus
                                                   
Idéalement situé entre la plage de la pointe rouge et la campagne Pastré, non loin également de toutes les commodités, commerce et écoles. 
Cet appartement est dans un environnement calme et appréciable.

Vous accéderez a la résidence par le biais d'un portail motorisé et sécurisé par badge Vigik.

Il est situé au 2 ème étage sur 14, dans une résidence de standing arborée et bien entretenue, avec gardien. 
        
Vous accéderez par une porte blindée trois points à cet appartement traversant très lumineux qui vous permettra de jouir d'une vue mer coté salon. 
 
En entrant vous serez séduit par un beau et confortable séjour adjacent au salon.

Un bel espace cuisine indépendant, fonctionnelle avec  rangements, une large fenêtre offrant une belle luminosité pouvant s'ouvrir par sa cloison pour toujours plus de perspective.

Le couloir dessert une première salle d'eau, avec WC indépendant. 
De nombreux rangements a disposition dans le couloir avant d'arriver sur une première chambre.
 Dans la continuité vous accéderez a une deuxième chambre à moderniser.
Et pour finir une suite parentale avec salle de bain attenante ainsi qu'une terrasse 5m² donnant sur la parc arboré de la résidence et jouissant d'une vue mer.

Le bien est totalement équipé de doubles vitrages ,de volets roulant électriques et d'un tableau électrique au normes 30mA.

Vous disposez également d'une cave de 8 m²,
et d'un garage en sous sol est disponible en sus.

Bien à moderniser dans son ensemble, réagencement des pièces possible suivant vos souhaits et envies.
                                                  -
                Charges : 330€/mois
            Taxes foncières : 1900€/an
                                                  -
 " The Agency, la Révolution Immobilière ..."
 



               


VA2306THEAGENCY
Mandat N° 689. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2306
VilleMarseille 13008
SecteurMARSEILLEVEYRE
Charges343 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface109.00
Balcon5
Terrasse7
Pièces5   séjour salon 3 chambres
Chambres3   possibilité 4ème chambre
Salle de bains1   baignoire
Salle d'eau1   douche
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1968
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   garage en sus
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Gardien
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Précisions financièresSi garage en sus 200 euros de taxe foncière
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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