The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4/5 Marseille 13009 82.00 m²
204 000 €
204 000 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement de la résidence dans le secteur du 9ème,
  • À proximité transports, école, commerce, Orange vélodrome, Parc, accès autoroutier et L2
  • École au sein de la résidence
  • Résidence sécurisée, avec concierge / et gardien
  • Appartement entièrement rénové
  • Superficie très rare dans la résidence
  • Spacieuse pièce de vie séjour et salon en très bon état
  • Très bonne luminosité grâce a son exposition Sud
  • Beau balcon exposé sud
  • Cuisine indépendante équipée et meublée
  • 3 chambres avec rangements
  • Climatisation réversible
  • Belle salle d’eau avec douche façon italienne
  • WC indépendant
  • Volet roulant électrique
  • Absence de vis-à-vis
« Bohème & chic, au cœur du 9ème »

Magnifique appartement de type 4/5 de 82m2 avec balcon de 5m2 exposé sud + cave en sous-sol

À deux pas des commerces, des transports bus et métro, accès autoroute et la L2,

Venez découvrir cet appartement type 4/5 de 82 m2, entièrement rénové avec goût dans une résidence sécurisé avec concierge et gardien.

Il se compose d’une entrée, d'une pièce de vie de 31m2 réunissant séjour/salon avec espace salle à manger baigné de lumière donnant sur un long balcon filant.
Dans la continuité, nous avons une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec loggia.

Coté nuit, un dégagement dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle d’eau façon italienne et un WC indépendant.
Pour un confort de vie augmenté, deux des chambres ont un accès direct au balcon filant.

Appartement équipé d'huisseries en double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques et climatisations réversibles.

À découvrir très vite ! Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

" The Agency, La Révolution Immobilière "
VA2390THEAGENCY
Mandat N° 745. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2390
VilleMarseille 13009
Secteur13009
Charges210 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface82.00
Surface au sol90
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3,37 m²
• Pièce de vie, 31,25 m²
• Balcon, 5,39 m²
• Cuisine, 6,61 m²
• Loggia, 1,78 m²
• Chambre 1, 10,58 m²
• Chambre 2, 9,91 m²
• Chambre 3, 9,49 m²
• Dégagement, 4,26 m²
• Salle d'eau , 3,56 m²
• WC indépendant, 0,82 m²
Chambres3
Salle d'eau1   salle d'eau façon italienne
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 075 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 137
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
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