The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4/5 Marseille La Batarelle 100.00 m²
188 500 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement de la résidence au calme dans le secteur de la Batarelle
  • A proximité de toutes commodités, commerces, transports, écoles
  • Résidence entretenue et sécurisée
  • Appartement en dernier étage
  • Appartement en très bon état général
  • Spacieuse pièce de vie réunissant séjour/salon avec espace salle à manger donnant sur un balcon
  • Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie
  • Une grande chambre parentale avec une pièce dressing attenante
  • Salle de bain avec double vasque
  • Nombreux rangements dans tout l’appartement
  • Climatisation réversible dans la pièce à vivre
  • Cave + local à vélo
« Idéal, agréable & familial »

Magnifique appartement de type T4/5 de 100m2, balcon avec vue sur les collines, la bonne Mère et la mer !

Situé sur les hauteurs du 13ème arrondissement, dans une résidence calme et sécurisé et à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement entièrement rénové au 4ème et dernier étage sans ascenseur se compose de la manière suivante :

Une spacieuse pièce à vivre climatisé réunissant séjour/salon et espace salle à manger avec un accès sur le balcon. 
Dans la continuité, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. 
 
Coté nuit, trois grandes chambres avec rangements, une pièce dressing, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et de nombreux rangements.
 
En annexe, une place de stationnement privative dans la résidence et une cave sur le palier de l'appartement.

À découvrir très vite sans plus tarder !

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE"
VA2416THEAGENCY
Mandat N° 770. Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2416
VilleMarseille 13013
SecteurLa Batarelle
Charges220 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface100.00
Surface au sol106
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,30 m²
• Pièce de vie réunissant séjour/salle avec salle à manger, 36,86 m²
• Balcon, 5,4 m²
• Cuisine indépendante meublée et équipée, 8,7 m²
• Chambre 1, 14,34 m²
• pièce dressing, 2,68 m²
• Dégagement 1 + placard, 5,19 m²
• Dégagement 2 + placard, 4,89 m²
• Chambre 2 , 9,8 m²
• Chambre 3, 9,7 m²
• Salle de bain , 3,9 m²
• WC indépendant, 2,16 m²
Chambres3   + Possibilité de créer une 4ème chambre
Salle de bains1   avec double vasque
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   Place de stationnement privée
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresClimatisation
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 215 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr