The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
T4 Marseille 70 m²
144 000 €
144 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Belle exposition
  • Grand parc arboré
  • Proximité des écoles
  • Proximité du bus
  • Au pied du parc national des calanques
  • Dernier étage
  • Très lumineux
  • Possibilité de faire une grande pièce de vie
  • Cave
  • Appartement traversant
Marseille 9em Ard
DERNIER ÉTAGE - T4 Traversant DE 70M2
Avec balcon et cave 
-BEAUVALLON Petit bâtiment-

Situé au pied du Parc national des calanques, dans une copropriété bien entretenue des années 50, à proximité des commerces des transports et des écoles.

Appartement de type 4 de 70m2 traversant EST-OUEST, très lumineux, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et séparée avec loggia,
d'un séjour avec possibilité d'optimisation de surface et d'en faire une grande pièce de vie via ouverture cloison de l'entrée et cuisine.

Côté nuit; nous découvrons trois chambres confortable dont une avec rangement et exposé du soleil levant, puis les deux suivantes côté ouest .
Une salle de bain à rénover totalement permettant d'y faire douche ou baignoire d'angle,un wc séparé, 
et un balcon avec vue dominante et dégagée permettant de jouir du couché de soleil

 Une cave en sous sol de 6 m2 vient compléter ce bien.
Le parking reste facile et collectif dans la copropriété fermée et sécurisée.

Très beau potentiel !

Prévoir une rénovation du bien avec l'aide de nos partenaires travaux Gedimat/ Sophonet à frais raisonnables.

" THE AGENCY,LA REVOLUTION IMMOBILIERE "
VA2058THEAGENCY
Mandat N° 482. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2058
VilleMarseille 13009
Charges116 € /mois
Type d'appartementT4
Surface70.00
Surface au sol75
Séjour21
Balcon5
Pièces4   3 chambres
Chambres3
Salle de bains1   baignoire
WC1
Étage4
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Isolationbonne
Stationnement int.2   collectifs
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière712 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@the-agency-immo.fr