The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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T4 Marseille 120 m²
Les points forts :
  • Bon emplacement, en hyper centre ville
  • A proximité de toutes commodités, commerces, transports, écoles
  • A proximité des accès autoroutiers et gare
  • Dans un immeuble ancien de charme
  • Petite copropriété
  • Une chambre de bonne à rénover au dernier étage
  • Un appartement par parlier
  • Appartement traversant, double expo
  • Grandes hauteurs sous-plafond
  • Beaucoup de potentiel de rénovation
  • Deux balcons
  • Séjour et salon spacieux avec cheminée
  • Chambres avec beaux volumes
  • Wc indépendant
  • Cave d'une belle surperficie
  • Cage d’escalier propre et entretenue
  • Possibilité d’une seconde salle d’eau
Charme de l'ancien, demande rénovation
TOP EMPLACEMENT - HYPER CENTRE VILLE
REFORMES / CANEBIERE 13001 MARSEILLE

Spacieux type 4 de 120 m² 
+ une chambre de bonne de 8,25 m² 
+ une cave d'une grande superficie

The Agency vous propose à la vente ce charmant type 4 de 120 m² à rénover avec énorme de potentiel .
Situé au 4 et 5 ème sans ascenseur en dernier étage d'un immeuble conservant le charme de l'ancien.

A proximité de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, accès autoroutiers et de la gare Saint-Charles.

Calme et lumineux, cet appartement traversant propose des vues dominantes et se compose d'une entrée spacieuse et éclairée grâce à son puits de lumière.
Confortable comme jamais grâce à son séjour/ salon avoisinant les 40 m2 en perspective de son balcon.

Coté Sud-Est vous trouverez un agréable salon/séjour habillé d'un joli carrelage en terre cuite (tomettes)  donnant sur un balcon filant avec élargissement. 
Cette pièce est également équipée d'une cheminée.
De plus, vous profiterez d'une première chambre avec la possibilité de la réaménager en cuisine. 

Coté Nord-Ouest, une cuisine indépendante meublée et équipée, deux chambres avec beaux volumes dont une avec accès sur un second balcon contenant un wc.
Nous pouvons trouver également une salle d’eau et un WC indépendant avec possibilité d’une seconde salle d’eau à créer.

Une chambre de bonne en guise d'annexe est à rénover au 5ème étage et une cave d'une belle superficie en sous sol de l'immeuble accompagne ce bien.

A VOIR ABSOLUMENT !

Taxe foncière : 1 553€ / an
Charges : 135€ / mois

"The Agency - La Révolution Immobilière"

VA2066THEAGENCY
Sous compromis
RéférenceVA2066
VilleMarseille 13001
Charges135 € /mois
Type d'appartementT4
Surface120.16
Surface au sol133
Séjour52
Balcon12
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1   douche
WC2
Étage4
Epoque, année1949   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
AutresCheminée
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 553 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr