The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
07 71 71 51 77
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T4 Marseille 78 m²
157 200 €
157 200 €
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Les points forts :
  • AU CALME
  • LUMINEUX
  • DERNIER ETAGE
  • PROCHE ACCES AUTOROUTIERS
  • PROCHE TRANSPORTS EN COMMUN
  • RESIDENCE BIEN ENTRENUE
  • POSSIBILITE ABATTRE LA CLOISON DE LA CUISINE SUR LE SEJOUR
  • GRANDE CHAMBRE DE 15 M2
  • CLIMATISATION
  • 1 dresing/BUANDERIE
 SECTEUR LES CAILLOLS MARSEILLE 11EME
T4 77.5M2 avec TERRASSE En Dernier Etage

Situé dans le secteur agréable des Caillols,
à 2 pas de l'accès au tramway et de l'entrée de la L2.

Dans une résidence des années 80 calme et très bien entretenue et sécurisée.

Nous vous proposons dans un petit immeuble un appartement de type 4 de 77.5m² avec une terrasse de 8.5m² situé au 4em et dernier étage avec ascenseur aux normes.

Composé d'un lumineux séjour et d'une cuisine actuellement séparée avec possibilité d'ouverture pour plus de perspective donnant le tout accès a une coquette terrasse de 8.5 m² exposé plein ouest afin de profiter d'un ensoleillement jusqu'au couché.

Le bien possède trois chambres dont une de plus de 14m2 donnant au Sud Est et deux autres avec rangements au calme absolu avec climatisation.
Le bien propose de nombreux placards de rangements, ainsi qu'un espace dressing/ buanderie, une salle de bain avec baignoire et un WC.

L' appartement demande à être rafraichi dans son ensemble mais possède du double vitrage dans chaque pièces ainsi qu'une climatisation et des store électrique.

Parking facile aux abords de la copropriété mais une place de stationnement en sous sol est possible à acquérir en sus au prix de 10 000€ Net vendeur.

Bien à fort potentiel et rare sur le secteur.

Charges: 173€/mois et foncier 1330€/an



"THE AGENCY LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
















VA2092THEAGENCY
Mandat N° 511. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2092
VilleMarseille 13011
Charges173 € /mois
Type d'appartementT4
Surface77.50
Terrasse9
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • HALL, 4.71 m²
• CUSINE, 7.78 m²
• SEJOUR, 20.74 m²
• CHAMBRE 1, 14.58 m²
• CHAMBRE 2, 9.11 m²
• CHAMBRE 3, 9.07 m²
• SALLE DE BAIN, 3.96 m²
Chambres3   dont une avec climatisation
Salle de bains1   baignoire
WC1
Étage4
Epoque, année1983
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
IsolationBonne
Stationnement int.1   place individuelle sous sol
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Climatisation
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 330 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr