Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV
04 88 15 17 74


Agent commercial
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T4 Marseille BONNEVEINE/MAZARGUES 85 m²
285 300 €
285 300 €
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Les points forts :
  • A proximité transports (bus 23), écoles, commerces E. Leclerc et carrefour Bonneveine, centre médical de Sormiou
  • Environnement agréable et calme (Calanques et collines)
  • Résidence calme et sécurisée
  • Immeuble de petite taille seulement 3 étage
  • Parties communes entretenues et moderne
  • Appartement en très bon état général
  • Séjour/salon spacieux de 26m2 avec sa terrasse de 12m2
  • Cuisine meublée et équipée, indépendante, en très bon état avec accès à la terrasse
  • Suite parentale avec sa salle d’eau
  • 2 chambres d’environ 11m2 avec rangements
  • Triples exposition, bonne luminosité de l’appartement
  • Climatisation réversible dans toutes les pièces
  • Doubles vitrages
  • Box en sous-sol + place de parking privée
  • Cave en sous-sol
Secteur Bonneveine/Roy d'Espagne 
13009 Marseille 
Type 4 de 86m2 avec une terrasse de 13m2 dans résidence récente avec une place privatif et cave.

 Résidence à proximité de toutes commodités, des transports, commerces, écoles et Calanques de Marseille.

Située au bout d’une impasse, une belle résidence calme et sécurisée à vue le jour en 2008.

Cet appartement de premières mains est en très bon état et bénéficie de jolies parties communes et espaces verts.

Profitez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 26m² exposé sud/est avec un accès sur une terrasse ensoleillée de 13 m².

Une cuisine individuelle entièrement meublée et équipée disposant d’un second accès sur la terrasse.
Le réaménagement de celle-ci permettrait la création d’une cuisine ouverte sur le séjour.

Le coté nuit révèle trois chambres ;
Une chambre parentale avec un grand placard de rangements aménagé et accolée à une salle d’eau privative.
Deux autres chambres d’environ 11m² disposant également de grands placards aménagés.

Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.  

Bien agencé et en très bon état, cet appartement dispose d'un double vitage PVC et de la climatisation reversible dans toute les pièces.
En annexe une cave et un emplacement privative dans la résidence.

Un box en sous sol est disponible en sus
au prix de 16 000€

Taxe Foncière : 2100€/an
Charges de copropriété : 120€/mois

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A VOIR SANS TARDER !
VA2120THEAGENCY
Mandat N° 539. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2120
VilleMarseille 13009
SecteurBONNEVEINE/MAZARGUES
Charges120 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.44
Surface au sol98
Séjour29
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5,27 m²
• Séjour, 25,79 m²
• Cuisine, 8,37 m²
• Chambre 1, 12,94 m²
• Chambre 2, 10,58 m²
• Chambre 3, 10,33 m²
• Salle d'eau , 3,19 m²
• 2ème salle d'eau, 2,25 m²
• WC, 1,22 m²
• Dégagement , 5,5 m²
• Terrasse, 12,89 m²
Chambres3   avec placards
Salle d'eau2   douches
WC1
Étage1
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationBonne
Stationnement int.1   box en sus
Stationnement ext.1   parking extérieur et privé
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Digicode
Interphone
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 635 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 88
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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