Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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9E Ard - Hauts de Mazargues type 4 de 85m² avec terrasse et box.

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
9E Arrd - Les Hauts de Mazargues,
Confortable type 4 de 85m² avec terrasse et Garage
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé aux pieds des Calanques de Sormiou, venez découvrir cet agréable T4 de 85 m² au 3 ème étage sur 5 d'une résidence des années 2000 et sécurisée.

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités (centre commercial, centre médical, écoles, collège, ligne de bus).

Un appartement familial idéalement agencé en préservant l'intimité de chacun et permettant de recevoir à l'extrémité du coin nuit.

Un large séjour orienté Sud-Est en perspective 
d'une terrasse très spacieuse d'environ 13 m² qui offre une vue agréable et des plus dégagée sur les collines du parc national des calanques.
Une cuisine tout en longueur totalement aménagée et équipée restant semi ouverte sur le séjour et qui jouie également d'un accès sur la terrasse et sa vue.

Par le séjour; nous avons accès à la suite parentale composée d'un vaste espace nuit, un placard/dressing
 et d'une salle d'eau .

Coté nuit, un large couloir dessert 2 chambres permettant de profiter du soleil levant de par leur exposition côté Est.
La salle de bain situé face aux chambres, sera un véritable bonus pour l'organisation de la vie au quotidien.

Ce bien rénové entièrement par les propriétaires en 2006, est en très bon état et laisse place à de diverses possibilités d'agencement, tels que l'ouverture des cloisons mitoyennes à la cuisine et/ou la chambre parentale sur le séjour.
Pour plus de perspective entre ces pièces.

Un box fermé en sous sol est inclus dans le prix de vente.
Un deuxième box est également proposé en plus.

La taxe foncière est de 1550€ et les charges de copropriétés sont de 138€/mois.

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE"

Les points forts du bien

  • Bon état Général
  • Expo SUD/EST
  • Double vitrage
  • cuisine meublée et équipée
  • Terrasse de 13m²
  • Vue agréable sur les collines de Sormiou
  • Chambre parentale
  • 2 pièces d'eau (salle de bain et salle d'eau)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Interphone, Portail motorisé
  • Surface au sol
    98 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13009 - Hauts de Mazargues
  • Référence
    VA2144

Détail des pièces

  • entrée
    4.52 m²
  • couloir
    3.29 m²
  • wc
    1.27 m²
  • local technique
    0.57 m²
  • sdb
    3.57 m²
  • chb 1
    10.44 m²
  • chb 2
    12.21 m²
  • Suite parentale
    15.86 m²
  • séjour+ cuisine
    33.27 m²
  • Terrasse
    12.78 m²

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