The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


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Biens similaires :
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T4 Marseille Hauts de Mazargues 85 m²
219 230 €
219 230 €
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Les points forts :
  • Bon état Général
  • Expo SUD/EST
  • Double vitrage
  • cuisine meublée et équipée
  • Terrasse de 13m²
  • Vue agréable sur les collines de Sormiou
  • Chambre parentale
  • 2 pièces d'eau (salle de bain et salle d'eau)
9E Arrd - Les Hauts de Mazargues,
Confortable type 4 de 85m² avec terrasse et Garage
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé aux pieds des Calanques de Sormiou, venez découvrir cet agréable T4 de 85 m² au 3 ème étage sur 5 d'une résidence des années 2000 et sécurisée.

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités (centre commercial, centre médical, écoles, collège, ligne de bus).

Un appartement familial idéalement agencé en préservant l'intimité de chacun et permettant de recevoir à l'extrémité du coin nuit.

Un large séjour orienté Sud-Est en perspective 
d'une terrasse très spacieuse d'environ 13 m² qui offre une vue agréable et des plus dégagée sur les collines du parc national des calanques.
Une cuisine tout en longueur totalement aménagée et équipée restant semi ouverte sur le séjour et qui jouie également d'un accès sur la terrasse et sa vue.

Par le séjour; nous avons accès à la suite parentale composée d'un vaste espace nuit, un placard/dressing
 et d'une salle d'eau .

Coté nuit, un large couloir dessert 2 chambres permettant de profiter du soleil levant de par leur exposition côté Est.
La salle de bain situé face aux chambres, sera un véritable bonus pour l'organisation de la vie au quotidien.

Ce bien rénové entièrement par les propriétaires en 2006, est en très bon état et laisse place à de diverses possibilités d'agencement, tels que l'ouverture des cloisons mitoyennes à la cuisine et/ou la chambre parentale sur le séjour.
Pour plus de perspective entre ces pièces.

Un box fermé en sous sol est inclus dans le prix de vente.
Un deuxième box est également proposé en plus.

La taxe foncière est de 1550€ et les charges de copropriétés sont de 138€/mois.

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE"
VA2144THEAGENCY
Mandat N° 563. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2144
VilleMarseille 13009
SecteurHauts de Mazargues
Charges138 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.00
Surface au sol98
Séjour23
Terrasse13
Pièces4   3 CHAMBRES
Description des pièces • entrée, 4.52 m²
• couloir, 3.29 m²
• wc, 1.27 m²
• local technique, 0.57 m²
• sdb, 3.57 m²
• chb 1, 10.44 m²
• chb 2 , 12.21 m²
• Suite parentale, 15.86 m²
• séjour+ cuisine, 33.27 m²
• Terrasse, 12.78 m²
Chambres3   12.21m² / 12m²/11.44m²
Salle de bains1   BAIGNOIRE
Salle d'eau1   DOUCHE
WC1
Étage3
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationBonne
Stationnement int.1   box simple14.68m²
Stationnement ext.1   box en sus
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 127
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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