Morgan BERTHOLET
Négociateur Morgan BERTHOLET


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T4 Marseille 8em - Cœur Saint Anne 100 m²
339 650 €
339 650 €
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Les points forts :
  • 8 EME ARRD
  • PROCHE COMMERCES
  • PROCHE CCIAL
  • PROCHE TRANSPORTS
  • PROCHE ECOLES
  • ETAGE ELEVE
  • TRAVERSANT
  • SOL EN TRAVERTIN
  • PARQUET DANS LES CHAMBRES
  • PORTE BLINDEE
  • EN EXCELLENT ETAT
  • LUMINEUX
  • Vue panoramique et dominante
Rare : Marseille  8eme Arrd - Coeur SAINTE ANNE - 
Spacieux T4 DE 100M²  Traversant + terrasses

Dans le secteur très apprécié du village de Sainte Anne,
Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports, accès autoroutier via tunnel.

Au seins d'une copropriété de Très bon standing avec parc arboré, entretien régulier et concierge,
Situé dans une rue peu passante et au calme.
 
Logé au 12ème étage sur 15, vous profiterez des vues  Panoramiques, dominantes accessible par terrasses et balcon.

Nous vous proposons un spacieux et confortable Type 4 de 100 m² traversant Soit double exposition Sud est/Nord ouest.

Découvrez un hall d'entrée agréable permettant de distribuer chaque pièces de l'habitation.

Un vaste séjour/salon vêtu d'un sol en Travertin exposé Sud - Est et dès plus lumineux.
 En perspective une terrasse permettant de jouir d'une vue dominante et dégagée sur les Calanques.
 En symétrie; une cuisine joliment rénovée récemment totalement meublée et équipée possédant un large cellier favorisant le stockage et espace buanderie facilitant la vie du quotidien.
Celui ci accessible par un balcon filant offrant côté Ouest  une vue dégagée jusqu'à la mer dès plus appréciable au soleil couchant.

Le Coté nuit bien séparé et totalement parqueté, dispose de trois spacieuses chambres dont deux ont un accès à un extérieur.
Une salle d'eau fraîchement rénovée avec douche vasque au style italienne et meuble double vasque.
Une salle de bain avec baignoire et simple vasque qui reste à moderniser par sa faïence..
A cela s'ajoute un confortable dressing bien aménagé et fonctionnel.

L’appartement dispose d'un chauffage au sol permettant la meilleurs disposition de votre mobiliers ,
Le tableau électrique récent possède les disjoncteurs  30mA. 
Bien superbement entretenu, fonctionnel et très lumineux.

Le Stationnement est facile aux abords de la résidence.

Il existe tout de même la possibilité d’acquérir un garage en sus fermé en sous sol au prix de 24 000€.

Charges 308€/Mois : Tout Inclus ! Comprenant l'entretient des parties communes, ascenseurs, espaces verts, électricité des communs et ouverture portail, concierge chauffage, eau chaude et eau froide.
A noter; que le forfait de charge va se réduire d’avantage suite au départ de la concierge à la retraite.

 Taxe foncière 1780€/An.

N'attendez plus, soyez réactif!!

"The Agency ; La Révolution Immobilière"



VA2188THEAGENCY
Mandat N° 590. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVA2188
VilleMarseille 13008
Secteur8em - Cœur Saint Anne
Charges308 € /mois
Type d'appartementT4
Surface100.00
Balcon7
Terrasse15
Pièces4   3 chambres
Chambres3
Salle de bains1   baignoire
Salle d'eau1   douche style italienne
WC1   Indépendant
Étage12
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesAluminium, Simple vitrage
ExpositionTraversant
IsolationBonne
Stationnement int.1   BOX EN SOUS SOL
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
AutresConcierge
Digicode
Interphone
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 780 €/an

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
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