Marion BENMAOR
Négociateur Marion BENMAOR


Agente commerciale
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T4 Marseille Pointe Rouge / Veille Chapelle 84 m²
299 999 €
299 999 €
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Les points forts :
  • Proximité plage de la pointe Rouge
  • Envionnement Familial
  • Dans petite corpopriété bien entretenue
  • Résidence fermée et sécurisée
  • Grand Hall d'entrée
  • Appartement traversant
  • Belle pièce de vie avec salon/séjour et salle à manger
  • cuisine indépendante meublée et équipée
  • Loggia faisant office de coin stockage
  • Cellier Aménageable
  • Nombreux rangements dans les chambres
  • Salle d'eau avec chauffe serviette
  • Balcon avec prise electrique
  • Sol entièrement parqueté
  • Possibilité de louer garage dans la résidence
  • Forfait de charges raisonnable
8EME POINTE ROUGE - LA VIELLE CHAPELLE
 TOP EMPLACEMENT : CONFORTABLE T4 DE 85M2 
+ BALCON 

-TRAVERSEZ ET VOUS ETES SUR LA PLAGE-

Idéalement situé entre mer et collines, ce beau T4 de 85m2 vous séduira par son environnement privilégié et son cadre familial.

A deux pas du bord de mer et proche de très nombreuses commodités (commerces de la pointe Rouge, Vielle Chapelle, c.c Bonneveine ; écoles de la Pointe Rouge, Collège et Lycée Marseilleveyre ; Escale Borely, Parc Pastré ; transports en commun) ; 
ce confortable appartement se trouve dans une résidence familiale, fermée et sécurisée, avec parties communes et espaces verts très bien entretenus.

Au 1er étage sur 3, ce coquet appartement traversant sud ouest/ nord dispose d’un hall d’entrée avec à sa gauche une cuisine indépendante, meublée et équipée avec loggia attenante faisant office de coin stockage puis une première chambre avec placards. 
A sa droite un cellier pouvant être aménagé.

Dans le prolongement du hall d'entrée, la pièce de vie de 26m2 regroupant salon/séjour ; salle à manger avec double exposition et belle luminosité, ainsi qu’un balcon attenant en perspective.

Dans l'espace nuit indépendant;  deux chambres en symétrie avec fenêtres et placards de rangement, une salle d’eau avec douche style « italienne », meuble sous-vasque simple et sèche serviette, 
puis un WC indépendant.

Bien agencé, ce bien est entièrement parqueté et équipé d'huisseries en PVC double vitrage, et radiateurs électriques.


Forfait de charges raisonnables : 143€ /mois
Taxe Foncière : 1200 €/an

"THE AGENCY, La révolution immobilière"
VA2232THEAGENCY
Mandat N° 632. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2232
VilleMarseille 13008
SecteurPointe Rouge / Veille Chapelle
Charges143 € /mois
Type d'appartementT4
Surface84.47
Surface au sol90
Séjour26
Balcon3
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • entrée, 7,06 m²
• cuisine, 8,69 m²
• loggia cuisine, 2,26 m²
• séjour, 26,16 m²
• balcon séjour, 3,19 m²
• chambre 1, 9,00 m²
• chambre 2, 9,76 m²
• chambre 3, 9,63 m²
• salle d'eau, 4,73 m²
• wc, 1,29 m²
• cellier, 3,36 m²
Chambres3   avec placards
Salle d'eau1   avec chauffe serviette
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1985
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationbonne
AscenseurNon
CaveNon
BalconOui
AutresDigicode
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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