David BENATTAR
Négociateur David BENATTAR


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Exclusivité
T4 Marseille Croisa/La Jarre 85 m²
219 900 €
219 900 €
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Les points forts :
  • Résidence récente de 2016
  • Entrée sécurisée
  • Visiophone
  • Séjour spacieux
  • Cuisine ouverte
  • Terrasse de 12m²
  • 1 grande chambre de 15.6m²
  • Confortable SDB avec arrivée d'eaux
  • Carrelage uniforme
  • Double vitrage
  • Aucun travaux à prévoir
9ème Arr- La Madrague de la Jarre
T4 de 73m² dans résidence récente avec terrasse de 12m² + box fermé en sous sol en sus.

Dans le secteur en plein évolution du 9éme arrondissement, The Agency vous propose à la vente ce splendide type 4 de 73m² à proximité de toutes les commodités du quotidien mais également des écoles et collège.

Situé dans une résidence récente (2016) et sécurisée, vous apprécierez tout d'abord son spacieux séjour de 
28 m² dès plus sobre et moderne.
En perspective de sa cuisine dans l'air du temps aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

La pièce de vie vous donnera accès à une belle et agréable terrasse de 12 m² exposée SUD/EST équipée de luminaires et d'une prise électrique.

La chambre parentale de 15,6 m² est attenante au séjour, et comprend un large placard de rangement .
Le mur mitoyen de celle-ci peut s’abattre afin d'obtenir un large, grand et confortable séjour et salon en Type 3.

Coté nuit, un couloir muni d'un placard de rangement vient desservir les deux autres chambres donnant sur le  jardin arboré et calme à l'intérieur de la copropriété avec leur exposition à l'ouest.

Pour les pièces d'eaux,  vous trouverez un WC séparé avec normes PMR et une confortable salle de bain avec baignoire et un espace buanderie attenant.

En plus de l'appartement, il est proposé un box simple fermé en sous sol au prix de 17 000€ N.v.

Les charges de copropriété sont de 155€/mois et la taxe foncière de 1199€/an.

The Agency, "La révolution immobilière..."

VA2244THEAGENCY
Mandat N° 638. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2244
VilleMarseille 13009
SecteurCroisa/La Jarre
Charges155 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.00
Surface au sol73
Séjour28
Terrasse12
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • chambre 1 parentale, 15.6 m²
• chambre 2, 11.62 m²
• chambre 3, 9 m²
• salle de bain, 4.87 m²
• séjour, 28 m²
Chambres3   dont 2 avec placards
Salle de bains1   baignoire + simple vasque
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2016   Récent
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Isolationbonne construction RT2012
Stationnement int.1   box fermé en sus
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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