The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4 Marseille La Croix Rouge 73 m²
99 900 €
99 900 €
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Les points forts :
  • Porte blindée et sécurisée 5 points
  • T4 bien aménagé et agencé
  • Belle vue dégagée
  • 13 ème étage sur 15
  • Belle luminosité
  • Double exposition
  • Loggia attenante à la cuisine
  • Cuisine meublée et équipée
  • Fenetres PVC double vitrage
  • Clim reversible pièce de vie et entrée
  • Sol uniforme
  • Nombreux Placards de rangement
  • Dressing aménageable
  • Cave en sus
  • Chauffage compris dans les charges
13E ARRD - LA CROIX ROUGE 
CONFORTABLE T4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ

Type 4 de 72m² familial et accueillant + cave.

The Agency vous propose à la vente ce bien situé dans le quartier vivant mais calme de la Croix rouge.

Proche de nombreuses commodités (écoles, collèges, lycées, axes autoroutiers et commerces) cet appartement se trouve au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. 

Sublimée par sa double exposition, son 13ème étage vous offrira une vue apaisante et dégagée. 

Idéalement agencé ce confortable T4 comprend 
une entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec loggia attenante pour le stockage,
 un spacieux et lumineux salon/séjour à l'EST,
 3 chambres avec placards de rangement puis une pièce servant de dressing, à aménager, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Possibilité de créer un grand Type 3/4 avec séjour et salon pour plus de confort via ouverture cloison d'une chambre pour perspective depuis la pièce principale.

Une cave de 4m² complète ce bien afin de favoriser le stockage. 

Les charges de copropriétés comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretient des parties communes, espace vert et ascenseur pour un forfait de 259€ mensuel.

La taxe foncière est de 1180€/an. 
À noter que le stationnement est facile et libre aux abords de l'immeuble. 


À VOIR ABSOLUMENT 

"THE AGENCY - La révolution immobilière..."




VA2262THEAGENCY
Mandat N° 658. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2262
VilleMarseille 13013
SecteurLa Croix Rouge
Charges259 € /mois
Type d'appartementT4
Surface73.01
Surface au sol81
Séjour19
Pièces4   3 chambres + un dressing
Description des pièces • Entrée, 4,85 m²
• WC, 1,32 m²
• Dégagement, 4,05 m²
• Salle d'eau, 3,79 m²
• Cuisine, 8,83 m²
• Séjour, 15,80 m²
• Chambre 1, 10,29 m²
• Chambre 2, 10,01 m²
• Chambre 3, 11,52 m²
• Dressing, 2,55 m²
Chambres3   avec placards de rangement
Salle d'eau1   douche
WC1   Indépendant
Étage13
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationBonne
AscenseurOui
CaveOui
AutresClimatisation
Interphone
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 181 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr