The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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T4 Marseille La Valbarelle 82.64 m²
169 750 €
169 750 €
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Les points forts :
  • Porte blindée et sécurisée
  • Belle pièce à vivre regroupant salon / séjour et cuisine
  • Cuisine américaine meublée et équipée
  • Véranda et balcon aménageables attenants à la pièce de vie
  • Appartement lumineux de par sa double exposition
  • 3 chambres de belles superficies avec nombreux rangements à disposition
  • Placard de rangement à l’entrée et dans le couloir
  • Salle de bain neuve et jamais utilisée
  • Sol uniforme dans tout l’appartement
  • Climatisation
  • Place privative en sus
 11ème Arr - La Valbarelle - Château Saint-Jacques

Dans le meilleur bâtiment de la résidence
Type 4 de 83m² avec terrasse et cave en sous sol

The Agency vous propose à la vente ce chaleureux T4 situé dans une résidence calme, sécurisée et familiale du 11ième arrondissement de Marseille.

 Idéalement placé, vous vous trouverez à moins de 10min de toutes commodités (Axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, hôpitaux ainsi que de la zone commerciale de la Valentine). 

La résidence comporte de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire. 

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :
Une entrée, donnant sur sa spacieuse et lumineuse pièce de vie (25m²) exposé ouest, ouverte sur une cuisine US meublée et équipée en parfait état de fonction. 

Cette pièce de vie est attenante à une agréable véranda de 9m² donnant elle accès à une terrasse extérieure 7m² et vous permettra de profiter d’une vue dégagée et dominante jusqu'au soleil couchant.

Une chambre parentale mitoyenne au séjour est confortablement aménagée en rangement Dressing et bénéficiant d'une large vue dégagée.

Prolongeant l’entrée, un couloir ;avec rangement via une pièce pouvant faire office de Dressing ou stockage permettant d’accéder à la partie nuit de l’appartement.
Il comprend deux chambres avec placards de rangements, salle de bain dans l'air du temps avec baignoire et simple vasque, puis un WC indépendant .

A disposition également une cave en sous sol favorisant le stockage & la possibilité d’acquérir une place de parking privative en sus située juste devant l’immeuble pour plus de confort au quotidien.

 Les charges de copropriétés sont de 177€/ mois et la taxe foncière de 1340/an.

"The Agency – La révolution immobilière"
VA2266THEAGENCY
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2266
VilleMarseille 13011
SecteurLa Valbarelle
Charges177 € /mois
Type d'appartementT4
Surface82.64
Surface au sol98
Séjour25
Terrasse7
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • Entrée, 4,7 m²
• Salon/séjour, 24,3 m²
• Cuisine, 8,2 m²
• Véranda, 8,3 m²
• Terrasse, 6,7 m²
• Chambre 1, 9,24 m²
• Chambre 2, 12,73 m²
• Chambre 3, 11,5 m²
• Salle de bain, 3,4 m²
• WC, 1,7 m²
Chambres3   avec placards
Salle de bains1   baignoire + simple vasque
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Isolationbonne
Stationnement int.3   collective
Stationnement ext.1   Place privative
AscenseurOui
CaveOui
AutresClimatisation
Interphone
Local à vélo
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 340 €/an
Précisions financièresEn sus place privative : 10.000€
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr