The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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T4 Marseille Roy d' Espagne 83 m²
334 500 €
334 500 €
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Les points forts :
  • Proche CC Leclerc
  • Proche CC Bonneveine
  • Environnement calme et verdoyant
  • Proches des calanques
  • Proche massif de Marseilleveyre
  • Parc de la Jarre à proximité
  • Résidence sécurisée ( code, badge, caméra en sous sol)
  • Petite copropriété à taille humaine
  • Local vélo et scooter communs en sous sol
  • Double Box en sus avec caméra
  • Place de parking exterieur
  • Dernier étage
  • Appartement lumineux via expo Sud Est
  • Belle hauteur sous plafond dans pièce de vie
  • Terrasse plein ciel de 16m2
  • Cuisine meublée et équipée avec accès terrasse
  • Suite parentale indépendante
  • Nombreux placards de rangement
  • Parquet babou dans la salle de bain
  • Sol refait et uniforme dans l'appartement
  • Double vitrage ALU PVC
  • Volets roulants électriques dans séjour et cuisine
  • WC indépendants avec point d'eau
  • Possibilité de créer une pergola sur la terrasse
9E - ROY D'ESPAGNE- DERNIER ETAGE- 2008 - 
MAISON SUR TOIT DE T4 DE 83m2 
+TERRASE PLEIN CIEL + DOUBLE BOX EN SUS

The Agency vous propose à la vente cet agréable et lumineux T4, idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille 
SECTEUR Bonneveine / Roy d'Espagne.

Proche de nombreuses commodités (centre commercial Carrefour & BAO à venir ,E.Leclerc ; centre médical  ;
 il se trouve dans une petite résidence de 2008 fermée, sécurisée, dans une impasse au calme.

Situé dans une copropriété à taille humaine, il dispose d’un parking moto et local vélo commun.

Au dernier étage sur 3 et accessible par ascenseur, l’appartement possède un très bel et grand espace de réception réunissant salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond pour un volume agréable 
ainsi qu'une chaleureuse cuisine américaine meublée et équipée dans l'air du temps.

En perspective; une terrasse exposée Sud Est plein ciel accessible par les grandes baies vitrées de pièce de vie & la cuisine.
Celle ci offre une vue dégagée sur les Collines, 
sans vis à vis.

Le coin nuit , quant à lui, est indépendant et accessible par un couloir déversant deux chambres de superficies égales, un WC séparé ainsi qu'une confortable salle de bain avec parquet de bambou au sol.

Une suite parentale attenante à la pièce de vie vient compléter ce confortable  bien.
Celle ci possède de nombreux placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau ouverte avec douche style italienne avec bac extra plat.

Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage ainsi que ses volets roulants confèrent à cet appartement une bonne isolation.

Une place de stationnement privative dans le parking aérien de la résidence s'ajoute à ce Type 4 parfaitement agencé et aménagé.

A noter:  Possibilité d’acquérir un double box en sus

Charges: 235€/mois hors Dble box

Taxe foncière: 1440€/an hors Dble Box
VA2286THEAGENCY
Mandat N° 675. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2286
VilleMarseille 13009
SecteurRoy d' Espagne
Charges206 € /mois
Type d'appartementT4
Surface82.65
Surface au sol100
Terrasse16
Pièces4
Description des pièces • séjour, 22,07 m²
• cuisine, 10,3 m²
• chambre 1, 10,22 m²
• chambre 2, 10,77 m²
• chambre 3 (suite parentale), 14,16 m²
• salle de bain, 3,07 m²
• salle d'eau ( ouverte dans suite parentale), 2,65 m²
• WC, 1,4 m²
• terrasse, 17,46 m²
Chambres3   dont 1 suite parentale
Salle de bains1   BAIGNOIRE
Salle d'eau1   dans la suite parentale
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCollines
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationRT2012
Stationnement int.2   double box en sus
Stationnement ext.1   1 place privative dans parking collectif aérien de la résidence
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 440 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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13009 Marseille

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