The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4 Marseille 93.00 m²
209 000 €
209 000 €
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Les points forts :
  • Proche Callanques
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Exposition
  • Fort potentiel
  • Nombreux rangements
9Eme Les Hauts de Mazargues / Sormiou 
 2 étage sur 5 - T4 avec grande terrasse 
de 13 m² Exposé Sud Est et vue dégagée
Avec Garage en sus

Dans une résidence de 1999 de bonne composition, sécurisée par portail et vigik.

Venez découvrir un très bel appartement de type 4 de 82 m² avec une terrasse de 13 m² offrant une superbe luminosité & une vue dégagée sur le Parc National des calanques de Sormiou via son idéal exposition S-E.

Idéalement placé à proximité des centres commerciaux (LECLERC SORMIOU, Carrefour Bonneveine, centre médical de Sormiou, transport en commun, écoles et collège).

Dès l'entrée de cet appartement, un dégagement agréable dans la vie du quotidien déservant un confortable Salon / Séjour  lumineux de 22m².
 Adjacent à une cuisine à moderniser partiellement fermée, 
Le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse de 13m² jouissant en dernier plan d'une vue sur les collines.

Possibilité par aménagement de réunir les pièces formant un large espace avoisinant les 30 m².

Le coin nuit est composé de deux chambres, dont une est équipée de placard/dressing, une salle de bain muni d'une double vasque.
Un WC indépendant ainsi qu'un placard accueillant le cumulus finissent ce coin nuit.

Grace à ses beaux volumes avec une touche de modernité ce bien pourra devenir le parfait cocon pour votre famille.

Optimisé par son agencement ; aucune perte de place, les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel.

Charges : 150€ mensuel et foncier annuel de 1300€.
Construction de 1999, bien entretenu.

Appartement à rafraîchir, gros potentiel dans un secteur en pleine évolution.

" The Agency, La révolution immobilière"
VA2354THEAGENCY
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVA2354
VilleMarseille 13009
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface93.00
Surface au sol82
Séjour30
Terrasse13
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • Entrée, 2,70 m²
• Séjour, 21,60 m²
• Cuisine, 11,41 m²
• Chambre 1 , 9,88 m²
• Chambre 2, 10,73 m²
• Chambre 3 ( Parentale), 12,46 m²
• Salle de bain, 3,58 m²
• WC, 1,02 m²
• Placard, 1,80 m²
• Dégagement, 2,62 m²
• Terrasse, 12,45 m²
Chambres3   avec rangements
Salle de bains1   baignoire
Salle d'eau1   douche
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1999
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
IsolationPVC
Stationnement int.1   box en sus
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Interphone
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr