The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4 Marseille Sormiou / Roy d'Espagne 85 m²
228 900 €
228 900 €
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Les points forts :
  • appartement en bon état généeral
  • cuisine neuve
  • exposition SUD/EST
  • Chambre parentale avec salle d'eau
  • terrasse de 13m²
  • vue dégagée sur les collines
  • Nombreux rangements et placards muraux
  • Double vitrage
  • vue agréable sur les collines
  • deux pièces d'eau
9E Arrd - Les Hauts de Mazargues,
Confortable type 4 de 85m² avec terrasse 
Possibilité d'acquérir un ou 2 garage(s) en sus.

Situé aux pieds des Calanques de Sormiou, venez découvrir cet agréable T4 de 85 m² au 3 ème étage sur 5 d'une résidence des années 2000 et sécurisée.

Idéalement placé à proximité de toutes les commodités (centre commercial, centre médical, écoles, collège, ligne de bus).

Un appartement familial idéalement agencé en préservant l'intimité de chacun et permettant de recevoir à l'extrémité du coin nuit.

Un large séjour orienté Sud-Est en perspective
d'une terrasse très spacieuse d'environ 13 m² qui offre une vue agréable et des plus dégagée sur les collines du parc national des calanques.
Une cuisine tout en longueur totalement aménagée et équipée restant semi ouverte sur le séjour et qui jouie également d'un accès sur la terrasse et sa vue.

Par le séjour; nous avons accès à la suite parentale composée d'un vaste espace nuit, un placard/dressing
 et d'une salle d'eau .

Coté nuit, un large couloir dessert 2 chambres permettant de profiter du soleil levant de par leur exposition côté Est.
La salle de bain situé face aux chambres, sera un véritable bonus pour l'organisation de la vie au quotidien.

Ce bien rénové entièrement par les propriétaires en 2006, est en très bon état et laisse place à de diverses possibilités d'agencement, tels que l'ouverture des cloisons mitoyennes à la cuisine et/ou la chambre parentale sur le séjour.
Pour plus de perspective entre ces pièces.
Il sera possible d'acquérir un ou 2 box en SUS.



La taxe foncière est de 1550€ et les charges de copropriétés sont de 138€/mois.

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE"



Observations
VA2362THEAGENCY
Mandat N° 726. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2362
VilleMarseille 13009
SecteurSormiou / Roy d'Espagne
Charges138 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.00
Surface au sol98
Terrasse13
Pièces4   3 chambres + salon/séjour
Description des pièces • Entrée, 4.52m² m²
• couloir, 3.29m² m²
• WC, 1.27m² m²
• SDB, 3.57m² m²
• Chambre 1, 10.44m² m²
• Chambre 2, 12.21 m²
• chambre parentale, 15.86 m²
• séjour + cuisine, 33.27 m²
• terrasse, 12.78 m²
Chambres3   avec placard de rangement
Salle de bains1   baignoire
Salle d'eau1   cabine de douche
WC1
Étage3
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.2   box
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 127
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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