The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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T4 Marseille Sormiou 68.40 m²
199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement Marseille 9ème en pleine évoulution
  • Aux portes du parc national des calanques
  • A proximité des CC Leclerc et Bonneveine
  • Residence sécurisée avec digicode et portail électrique
  • Exposition Sud-Ouest de la pièce de vie et la Terrasse
  • Possibilité de réaménager en type 3
  • Cuisine entièrement meublée et équipée avec ilot central
  • décoration neutre et sobre facilitant la projection dans l'appartement
  • Possibilité de transformation en type 3 en ouvrant le salon/séjoursur la chambre n°3
  • Double vitrage en place dans l'ensemble de l'appartement
  • 2 Wc dont 1 indépendant
  • Construction 2015 Soit aux normes BBC et PMR 5garantie décénale jusqu'en 2025
Marseille 9E La Jarre
Type 4 de 68m² avec terrasse exposé Sud Ouest de 19m² dans une résidence récente aux portes du parc national des calanques.

The Agency vous propose à la vente cet appartement de 68 m²  et 19m² de terrasse (87,12 au sol) dans une petite résidence à taille humaine.

 Dans le secteur en pleine évolution du 9ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce beau type 4 au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

Dès l’entrée un dégagement donne accès aux différentes pièces :

Une pièce de vie de 22 m² réunissant séjour/cuisine ouverte moderne avec ilot central le tout entièrement meublée et équipée de matériaux de qualité donnant sur une large et confortable terrasse de 19m2 exposé sud-ouest.

Pour plus de confort il vous est possible de fermer la terrasse grâce à des persiennes en bois.

Une première chambre de 12.15m²,
Une seconde de 10.40m² avec placard de rangement et une dernière chambre de 9.15m² actuellement aménagée en bureau et également munie d'un placard de rangement.

Nous avons ensuite une vaste salle de bain avec un grand meuble simple sous vasque, baignoire, sèche serviette et Wc.

Un second WC celui-ci  indépendant complète cet espace.

Agréablement agencé cet appartement bénéficie du double vitrage l’ensemble des pièces.

Il vous sera également facile d'agrandir l'espace séjour/cuisine en abattant la cloison donnant sur la chambre n°3 

 Possibilité d’acquérir un box double en enfilade au sous sol en supplément au prix de 26 000€ FAI 

Charges mensuelles : 135€
Foncier : 1300€/an

"THE AGENCY La révolution immobilière"
VA2420THEAGENCY
Mandat N° 771. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2420
VilleMarseille 13009
SecteurSormiou
Charges135 € /mois
Type d'appartementT4
Surface68.40
Surface au sol87
Séjour22
Terrasse19
Pièces4
Description des pièces • Entrée/Hall, 7.30 m²
• Séjour/cuisine, 22.10 m²
• SDB, 5.60 m²
• Wc, 1.30 m²
• Chambre 1, 12.15 m²
• Chambre 2, 10.40 m²
• Chambre 3 , 9.15 m²
• Terrasse , 18.72 m²
Chambres3   Dont 2 avec placards de rangement
Salle de bains1   avec WC
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année2015   Récent
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Précisions financièresBox double en enfilade en sus du prix à 26 000€ FAI
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr