The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T4 Marseille Morgiou 70.00 m²
149 997 €
149 997 €
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Les points forts :
  • A proximité de toutes commodités
  • Au calme absolue
  • Envirronement verdoyant
9E - MARSEILLE - "BEAUVALLON PINEDE"

Type 4 / Balcon / Cave  
Parc National des Calanques

Aux pieds des calanques de Morgiou, vous serez séduit par cette jolie copropriété logée dans un écrin de verdure, au calme et à proximité de toutes commodités.

 Ce ravissant et lumineux appartement T4 traversant EST/OUEST d'environ 70 m2 offre une vue dégagée sur le parc de la résidence et les collines.

L'entrée donne directement sur le séjour traversant Est/Ouest soit lumineux du matin au soir avec son balcon (Ouest) et sa cuisine US meublée et équipée attenante à une grande Loggia/Buanderie de 5 m2.


Un couloir donne accès à l'espace nuit, 
nous y découvrons 3 confortables chambres avec de nombreux rangements , une belle salle de bain et Wc indépendant . 

Pour plus de confort au quotidien, une cave en sous sol complète ce bien et le double vitrage à été installé il y a peu dans l'ensemble de l'appartement.

Le parking est aisé et collectif  via portail électrique uniquement accessible au résidents.

Charges mensuelles : 135€
Taxe foncière : 778€/an

"THE AGENCY, la révolution immobilière à frais réduits"
VA2438THEAGENCY
Mandat N° 785. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA2438
VilleMarseille 13009
SecteurMorgiou
Charges133 € /mois
Type d'appartementT4
Surface70.00
Surface au sol75
Séjour19
Balcon5
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • hall, 2.52 m²
• cuisine, 7.1 m²
• séjour, 18.50 m²
• dégagement, 4.51 m²
• Chambre 1, 10.34 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 9.04 m²
• sdb, 4.2 m²
• wc, 2 m²
Chambres3
Salle de bains1   baignoire
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1959
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière778 €/an
Précisions financièresAppartement au 1er étage sur 10 Mais surélevé d'un étage soit équivalent à un 2ème étage
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr