Coralie TRAPANI
Négociateur Coralie TRAPANI
04 88 15 17 74


Agente commerciale
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T4/5 Marseille CABOT / PANOUSE 123 m²
479 999 €
479 999 €
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Les points forts :
  • Résidence de standing sécurisée
  • Piscine/jardin d'enfants
  • A proximité des écoles
  • A proximité des transports et commerces
  • A proximité des hopitaux
  • Calme et lumineux/ vue arborée
  • Accés PMR
  • Traversant EST/OUEST
  • Porte blindée appartement + cave
  • Nombreux rangements/ dressing
  • Marbre au sol
  • Cuisine meublée équipée
  • Plan de travail en granit
  • Portes en chene
  • Suite parentale de 21 m2
  • Huisseries double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Une place de stationnement privé
PARC BERGER 13009
TYPE 4/5 122.51m2 TRAVERSANT
 TERRASSE + PARKING PRIVE
-
Résidence standing sécurisée avec piscine

Idéalement placé entre la Panouse et le cabot, à deux pas des commerces et des transports, à proximité des écoles mais aussi des hôpitaux sud de Marseille, dans une copropriété de beau standing, sécurisée, arborée, avec piscine et jardin d'enfants, 

Venez découvrir ce bien d'exception !!!

Ce bel appartement de 122.51 m2 s'ouvre tout d'abord sur un vaste double/séjour de 45 m2 agréable à vivre orienté SUD-OUEST
donne accès à une belle terrasse de 12 m2 .
La revisite d'un grand placard en bureau sera vous séduire par son originalité et son utilité...

Il dispose d'une belle cuisine indépendante entièrement meublée et équipée par des matériaux de qualité, avec buanderie attenante.

Le coin nuit distribue une belle suite parentale de 21 m2 offrant un grand dressing, une salle de bain et WC privé.

 Deux chambres supplémentaires dont une avec placard aménagé, une jolie salle d'eau, un wc indépendant et un large et profond dressing aménagé dédié à ses deux chambres.
-
Au sous-sol de l'immeuble, une cave de bonne superficie avec porte blindée viendra compléter ce bien...
-
Une place de parking privée et sécurisée dans la copropriété vous est également attribué. 

Attention ce bien sera définitivement en exclusivité au sein de notre structure dans peu de temps,
 les confrères en charges de sa commercialisation à ce jour le propose avec des honoraires 2 fois plus élevés que nous.
Nous sommes spécialiste en Transaction à frais raisonnable!

BELLES PRESTATIONS !!

Charges : 299€/mois
Taxe Foncière: 2088€/an

" THE AGENCY, La Révolution Immobilière.."




VA2156THEAGENCY
Mandat N° 572. Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2156
VilleMarseille 13009
SecteurCABOT / PANOUSE
Charges299 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface122.51
Surface au sol134
Terrasse12
Pièces4   séjour/ salon
Description des pièces • séjour, 33.68 m²
• salon (ou 4eme chambre), 11.87 m²
• cuisine, 11.71 m²
• buanderie, 5.24 m²
• suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 21.54 m²
• chambre 2, 11.73 m²
• chambre 3, 10.34 m²
• salle d'eau, 2.49 m²
• terrasse, 11.65 m²
• cave, 4.91 m²
Chambres3   possibilité d'une 4eme
Salle de bains1   dans suite parentale
Salle d'eau1   douche
WC2
Étage2
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   parking privé
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Concierge
Digicode
Fibre optique
Gardien
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
collective dans la copropriété
Taxe foncière2 088 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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