The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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T5 et plus Marseille SAINT ANNE 114.93 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Environnement calme et agréable
  • Emplacement de choix
  • En plein coeur du quartier de St Anne
  • Proche de toutes commodités
  • Copropriété de standing avec espaces verts et concièrge
  • Stationnement aisé aux abords de la résidence
  • Immeuble situé dans une impasse soit au calme et peu de passage
  • Immeuble sécurisé avec vigik et gardien
  • Parties communes bien entretenues
  • bien situé au dernière étage
  • Porte blindée et sécurisée
  • Nombreux placards de rangement à disposition
  • Spacieux salon séjour
  • Terrasse de 9m2 exposée sud sans vis à vis
  • Terrasse avec vue collines
  • 4 chambres de belles superficies
  • Cuisine indépendante avec loggia attenante
  • Coin nuit et coin reception séparés
  • Deux salles de bain à disposition
  • WC indépendant
  • Climatisation dans tout l'appartement
  • Triples exposition
  • Belle luminosité générale
  • Charme de l'ancien : moulures, parquet, hauts plafonds
Rare : Marseille 8eme ARD 
- Cœur SAINTE ANNE -
Spacieux T5 DE 115M² Triple Exposition
 + Terrasse + Cave

The Agency vous propose à la vente dans le secteur très apprécié et familial du village de Sainte Anne, 
cet appartement de type 5 de 115m2 
avec sa terrasse de 9m2.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports, accès autoroutiers via tunnel du Prado, ce bien saura vous séduire par son emplacement de choix mais aussi sa disposition.

Celui-ci se trouve dans une copropriété de très bon standing avec parc arboré, entretien régulier et concierge, dans une rue peu passante et au calme.

Logé au 5ème  et dernier étage de l’immeuble, et accessible par ascenseur, ce spacieux et confortable T5 possède un beau hall d’entrée desservant un très bel espace de réception sur sa droite de 25m2 avec une belle luminosité, de par son exposée Sud Est et sa terrasse attenante de 9m2.

Celle-ci vous offrira une vue verdoyante et dégagée sur les Collines, sans aucuns vis-à-vis !

A droite de la pièce de vie se trouve une première chambre d’environ 12m2, qu’il vous sera possible de supprimer si besoin, pour obtenir une très belle et grande pièce de vie.

En symétrie, une cuisine indépendante meublée et équipée de 9m2 exposée Nord avec loggia attenante faisant office de buanderie et coin stockage pour plus de confort au quotidien.

Le bien dispose d’un second espace desservit par un couloir avec placards de rangements.

Celui-ci est composé de deux chambres de 11 et 12m2, deux salles de bains avec fenêtres, dont l’une avec douche et WC, ainsi que d’une quatrième et grande chambre de 15m2 exposée Est ainsi qu’un WC indépendant.

A noter la climatisation réversible installée dans tout l’appartement.

Une cave en sous-sol est également à disposition pour faciliter le stockage.

Possibilité d’acquérir un garage en sus fermé 
en sous-sol .

Charges 374€/Mois :
Tout Inclus ! Comprenant l'entretient des parties communes, ascenseurs, espaces verts, électricité des communs et ouverture portail, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide.
 
Taxe foncière :
 1 800€/an.

"The Agency ; La Révolution Immobilière"
VA2476THEAGENCY
Mandat N° 810. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 500 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2476
VilleMarseille 13008
SecteurSAINT ANNE
Charges374 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface114.93
Surface au sol124
Séjour25
Pièces5
Description des pièces • hall d'entrée, 5 m²
• salon/séjour, 24,86 m²
• cuisine indépendante, 9,57 m²
• loggia attenante à la cuisine, 3,07 m²
• chambre 1 attenante au salon pouvant etre supprimée, 12,81 m²
• chambre 2 exposé nord, 11,22 m²
• chambre 3 exposé nord, 10,64 m²
• chambre 4 exposé est, 14,47 m²
• salle de bain, 3,85 m²
• salle de bain + douche et WC, 4,92 m²
• WC indépendant, 1,16 m²
• balcon, 9,17 m²
Chambres4
Salle de bains2   dont une avec douche et WC
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Gaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesAluminium, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   box simple en sous sol en sus
AscenseurOui
CaveOui
AutresClimatisation
Interphone
Porte blindée
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.