The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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T5 et plus Marseille 107 m²
270 140 €
270 140 €
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Les points forts :
  • Trés bon état général
  • Appartement bien agencé
  • vue dégagée sur les collines
  • séjour spacieux et lumineux
  • nombreux rangements
  • Salle de bain et salle d'eau refaites récemment
  • place de parking privée
  • beaux volumes
  • bonne &xposition
  • garage en sus
Spacieux type 5 Traversant de 107m2 avec terrasse face aux collines de sormiou, place de parking privée et box fermé en SUS.

Situé aux pieds des calanques de Sormiou dans une résidence fermée et sécurisée vous découvrirez ce confortable type 5 de 107m2 traversant . 
Idéalement placé à proximité de toutes commodités ( commerces, centre médical, écoles, ligne de bus....).

Un spacieux et agréable séjour orienté SUD/EST donnant  accès à la terrasse et sa superbe vue dégagée sur les collines du parc national des calanques.
La cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour et possède également un accès sur la large terrasse de 14m2.

Coté nuit; un large couloir favorisant le rangement grâce a un grand et profond placard .
Nous permettant d'accéder aux quatre Chambres: une parentale avec dressing puis trois confortables et accompagnés de penderies .
Une d'elle, laissant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire si 3 chambres suffisent.


Agréable à vivre au quotidien , nous disposons d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes
 ( refaites en 2017 ) .

Ce bien en excellent état, ne nécessite aucun travaux.
Laissant de multiple possibilité d'agencement,
 tels que l'ouverture entière de la cuisine sur le séjour pour plus de perspective.

Un box fermé en sous sol est également proposé en plus à la vente.

La taxe foncière est de 1696€ et les charges de copropriétés sont de 169€/ mois.

 "The Agency La Révolution Immobilière..."
VA2026THEAGENCY
Mandat N° 462. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2026
VilleMarseille 13009
Charges170 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface107.00
Surface au sol120
Terrasse14
Pièces5   4 chambres
Chambres4   dont 3 avec placards
Salle de bains1   baignoire
Salle d'eau1   douche
WC1
Étage3
Epoque, année2001   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCollines
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Isolationbonne
Stationnement int.1   Box en sous sol
Stationnement ext.1   intérieure copro mais non couverte
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 696 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr