The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Offre bienvenue
T5 et plus Marseille 106 m²
244 200 €
244 200 €
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Les points forts :
  • Au coeur de la verdure
  • Parc entretenuet soigné
  • Prox imédiat commerces
  • Prox imédiat ecoles college lycée
  • Grande superficie 105m²
  • cave pour stockage
  • Cuisine ouverte avec coin repas
  • Bonne exposition
  • Deux grands balcons
  • 4 chambres
  • 2 wc
  • Double vitrages
  • 2em étage sans ascensseur
  • moins de charge que d'autre bat
  • parking collectif et facile
Marseille 8em Ard
 Parc du Roy d'Espagne
Petit Batîment Type 5 avec balcons et cave

Situé au cœur du Parc du Roy d'Espagne dans un cadre verdoyant, calme entre mer et collines.
Proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces et plages.

Dans une copropriété bien entretenue des années 70
Grand T5 au calme absolu de 105 m2  situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble à taille humaine.

Il est présenté une vaste pièce de vie de 48m2 réunissant une cuisine ouverte meublée et équipée avec son coin repas ,un séjour chaleureux , spacieux et lumineux via son exposition sud.
 Donnant accès à ses deux agréable balcons.
Une entrée avec rangement, orientant la grande pièce d'eau avec douche, double vasques et 2nd Wc.
Le coin nuit s'articule d'un couloir muni de rangement sur toute sa longueur attribué à chacune des 3 chambres exposé sud également .

Une 4em chambre est existante, aujourd'hui aménagé en bureau est elle à l'opposé des trois première.
Peut être votre futur chambre parentale..

L'appartement est équipé de nombreux rangements et possédé une cave en sous sol favorisant le stockage.

Parking facile et collectif pour stationnement .

Charge : 235€/mois incluant  Chauffage , provision eau froide,entretien espace vert et parties communes ainsi que son électricité.
Taxe Foncière : 1315€/an (2018)


"The Agency , La Révolution Immobilière"
VA2080THEAGENCY
Mandat N° 497. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA2080
VilleMarseille 13008
Charges234 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface105.62
Surface au sol117
Séjour49
Balcon8
Pièces5   4 CHAMBRES
Chambres4
Salle d'eau1   DOUCHE + WC
WC1
Étage2
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationbonne
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
AutresGardien
Interphone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 315 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr