David BENATTAR
Négociateur David BENATTAR


Agent commercial
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T5 et plus Marseille Roy d'Espagne 106 m²
280 500 €
280 500 €
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Les points forts :
  • Cadre priviligié du Roy d'Espagne
  • Parking collectif
  • Immeuble calme et éloigné de la route
  • Dernier étage (3/3)
  • Parquet flottant
  • Porte blindée
  • Nombreux rangements sur mesure
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
  • Séjour lumineux (double expo)
  • Veranda
  • 2 balcons
  • Salle d'eau contemporaine
  • double vitrage
  • volets roulants eléctrique
8eme arr; Parc du Roy d'Espagne 
Dernier étage T5/6 de 106m² en trés EXCELLENT ETAT avec 2 balcons +cave.

idéalement situé dans le parc du Roy d'Espagne, au calme absolu, en dernier étage (3/3) et sans vis-à-vis vous serrez séduits par cet appartement de type 5/6 de 106 m² qui à été entièrement refait avec gout et qualité en 2011.

Dés l'entrée, un large dégagement vous accompagne aux pièces d'eau, à savoir un WC séparé et une belle salle d'eau façon douche à l'italienne, compartiment buanderie et placard de rangement.

Un premier couloir muni de placard fait sur mesure vient desservir deux premières chambres avec placards ayant toutes les deux accès à un premier balcon.

Dans la continuité de celles ci vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m² réunissant; un agréable et lumineux séjour grâce à sa double exposition Sud et Ouest , une belle cuisine aménagée et équipée faite sur mesure pour l'alliage du pratique et de l’esthétique.
Cette dernière est séparée du séjour par un comptoir qui vient ajouter un aspect convivial à cette pièce.

Enfin une véritable véranda à été conçu afin de donnée de la perspective au second balcon et en toutes saisons. De plus vous y apprécierez la splendide vue arborée sur les collines et les pins qui entourent l'appartement.

Les deux autres chambres de 10.5 m² et 12.6 m²  sont  accessibles via un second couloir lui aussi muni d'un grand placard de rangement fait sur mesure.

Une cave privée entièrement carrelé et très saine parfaite pour le stockage en sous sol vient compléter le bien.

Les charges de copropriété qui comprennent le chauffage collectif sont de 240€/mois et la taxe foncière de 1257€/an.

Idéal Famille!
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises, profiter de cet appartement, de son calme et de son environnement dès plus verdoyant alors n'attendez plus !!

**The Agency : La révolution Immobilière **
VA2246THEAGENCY
Mandat N° 640. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2246
VilleMarseille 13008
SecteurRoy d'Espagne
Charges240 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface106.00
Séjour41
Balcon14
Pièces5   4 chambres
Description des pièces • séjour, 29 m²
• cuisine, 12 m²
• chambre 1, 9.85 m²
• chambre 2, 10.57 m²
• chambre 3, 10.49 m²
• chambre 4, 12.64 m²
• salle d'eau , 3.52 m²
• WC, 1.46 m²
• dégagement, 5.9 m²
• entrée, 7.32 m²
Chambres4   3 avec placards
Salle d'eau1   Douche + buanderie
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1962   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement ext.2   parking collectif
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
AutresFibre optique
Taxe foncière1 257 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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