The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Spécial investisseur
Immeuble Marseille Les Grandes Carmes 273 m²
440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement
  • À proximité de toutes les commodités
  • À proximité Joliette et Centre-ville
  • Immeuble en angle
  • Placement securisé
  • Énorme potentiel
  • Rare à la vente
" SPÉCIAL INVESTISSEUR " 

BOULEVARD DES DAMES 13002
IMMEUBLE D'ANGLE EN R+4

LOT DE QUATRE APPARTEMENTS LOUÉS DANS UN IMMEUBLE COMPOSÉ DE 12 LOTS

 Idéalement placé sur le Boulevard des Dames, 
à proximité de toutes les commodités. 

The Agency vous propose à la vente un lot de quatre appartements loués avec actuellement une rentabilité de 4,68% et un énorme potentiel de 8,18% à partir de 2026.

Au 1er étage , un type 2 de 65,4m2 à usage d'habitation ,en bon état, locataire en place depuis 2015 
à 683€ Hors charges mensuel.
Fin du bail 21/08/2021
Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 750€ Hors charges.

Au 4ème étage, un type 3 de 60,25m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 2008 
à 394€ mensuel ( bail conventionné ANAH ).
Fin du bail 24/07/2026
Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 750€ Hors charges.

Au 4ème étage, un type 2 de 54,5m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 2008 
à 347€ mensuel  bail conventionné ANAH).
Fin du bail 13/07/2025

Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 700€ Hors charges.

Au 4ème étage, un type 3 de 93m2 à usage d'habitation, en bon état, locataire en place depuis 1986 par une personne âgée ( 92 ans ) à 286€ mensuel ( bail Loi 1948 ).
Possibilité relocation fin de bail avec réévaluation à 900€ Hors charges.

Dossier complet sur demande. 

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

" THE AGENCY, La révolution immobilière "
VI056THEAGENCY
Mandat N° 781. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires
RéférenceVI056
VilleMarseille 13002
SecteurLes Grandes Carmes
Composition de l'immeubleLot de quatre appartements dans un immeuble en r+4 composé de 12 lots
Surface273
État généralEn bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.