The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Exclusivité
Immeuble Marseille 265 m²
590 000 €
590 000 €
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Les points forts :
  • TOP EMPLACEMENT
  • GESTION FACILE
  • 4 LOTS
  • ACHAT EN BLOC
  • PAS DE FRAIS A PREVOIR
  • LOCAL COMMERCIAL
  • LOCATAIRES EN PLACE
  • FACADES PROPRES
  • CAGE D'ESCALIER REFAITE
  • TOITURE BON ETAT
  • Possibilité rehausse d'un étage
  • Tramway
Superbe emplacement et rare à la vente
CASTELLANE/RUE DE ROME 6Em Arr
6,2% de rentabilité.
IMMEUBLE R+2 DE 4 LOTS LOUES
PLACEMENT SECURISE

 Idéalement placé sur le haut de la rue de Rome, à proximité immédiate du Tramway, bus et métro. Un charmant immeuble en R+2 avec façade propre et cage d'escalier refaite.
Uniquement 4 lots loués pour une gestion des plus agréable, fluide et facile.
Il se propose avec un local à usage commercial au rez de chaussé loué depuis de nombreuses années de 65m2 avec cour et réserve sous forme de maison de fond de cour. 
A 1400€ mensuel.

Au 1er étage , un type 3 de 65m2 à usage d'habitation ,en bon état et traversant, locataire en place depuis 3 ans à 595€ mensuel.

Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 à usage d'habitation, en bon état loué par une société depuis 2009 à 609€ mensuel.

Au 2em étage, un type 3 en duplex de 51m2 refait à neuf avec balcon loué récemment à 730€ mensuel.

Possibilité de créer un étage supplémentaire sur l'immeuble.

Spécial investisseur !

"THE AGENCY , La révolution immobilière"


VI050THEAGENCY
Mandat N° 414. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €.
RéférenceVI050
VilleMarseille 13006
Composition de l'immeubleIMMEUBLE R+2, composé de 4 lots dont un commercial avec cours et maison de fond de cours.
Surface265
Étages3
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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