Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV
04 88 15 17 74


Agent commercial
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Bastide Allauch Allauch Village/Logis Neuf 280 m²
899 950 €
899 950 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement de la propriété, dans une petite impasse au calme,
  • À proximité du petit village, de la départementale, commodités commerces, écoles (accès à pied),
  • Maison de charme de 280m2, avec 2 entrées indépendantes,
  • Possibilité de créer une ouverture entre les deux étages,
  • Belle parcelle de 1 480m2,
  • Deux appartements, RDC T3 de 120m2 et au 1er un T4 de 160m2,
  • Spacieux séjour/salon avec cuisine ouverte meublée et équipée,
  • 5 belles chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d’eau / WC,
  • Une salle d’eau et une salle de bains,
  • WC indépendant,
  • Véranda 50m2 au RDC et une terrasse de 50m2 au 1er étage,
  • Comble aménagée de belle superficie,
  • Beau jardin avec sa cuisine d’été et une grande piscine,
  • Grand garage de 60m2 + possibilité de stationnement sur la parcelle.
- Exclusivité Allauch 13190 - 
Proximité du village d'Allauch

Rare à la vente 
Bastide Provençale de 280 m2
en R+1 sur une parcelle de 1 480 m²
Jardin, piscine, grand garage de 60 m²

" Le charme de l’ancien - Majestueuse et Familiale "

Situé au bout d'une impasse au calme et assise sur une parcelle verdoyante de 1 480 m²,
La propriété s’ouvre par un portail en fer forgé laissant place a une allée arborée donnant sur une somptueuse construction de type Bastide réunissant
280 m² habitables sur 2 niveaux avec immense jardin comprenant une grande piscine avec sa cuisine d'été.

Ce bien d’une rareté exceptionnelle, est actuellement divisé en deux appartements
avec entrées indépendantes, 
un type 3/4 de 120 m² au rdc + triple garage réunissant local technique, atelier bricolage et laissant places à 3 véhicules.
A l'étage ; un type 4 de 160 m² en duplex avec combles et terrasse plein ciel de 50 m².

Possibilité de retrouver la liaison entre les deux niveaux comme initialement afin de profiter de la totalité de sa superficie.

Au rez-de-chaussé, entrée directement par une chaleureuse et lumineuse véranda donnant
sur un spacieux séjour avec cheminée et cuisine semi indépendante entièrement meublée et équipée.

Profitez d’une deuxième grande pièce pouvant
servir de salon et salle à manger.
Nous disposons également de deux chambres avec rangements, d'une pièce dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.  

Au 1er étage, nous avons un confortable séjour/salon avec cheminée au centre de la pièce de vie en perspective d'une magnifique terrasse plein ciel et exposé plein sud de 50 m².

Profitez d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée avec sa terrasse de 10 m² pour jouir de la luminosité côté soleil levant idéal pour le petit déjeuné.

Nous disposons également  d'un deuxième salon télé
avec accès à la grande terrasse.
Pour le coin nuit, une spacieuse suite parentale avec sa grande salle d’eau/WC avec accès à la grande terrasse,
une deuxième chambre avec penderie et accès terrasse, une troisième chambre avec rangement et
une salle d'eau/WC.

À l’étage, spacieux comble servant actuellement de rangements, de bureau et chambre d’enfant. 

La propriété offre un fort potentiel de ré agencement
et de rénovation. 
Laissez place à votre imagination et laissez vous séduire à ce bien qui ne demande qu'à être modernisé.

Chauffage : Bois via cheminée et Fioul
Assainissement relié au tout à l'égout.

Taxe foncière de 2600€/ An


"THE AGENCY - LA RÉVOLUTION IMMOBILIERE"

VM324THEAGENCY
Mandat N° 554. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 878 000 €.
RéférenceVM324
VilleAllauch 13190
SecteurAllauch Village/Logis Neuf
TypeBastide
Surface280.00
Superficie du terrain1480 m² soit 14 a
Terrasse60
Pièces7
Description des pièces • RDC - Véranda,
• RDC - Entrée / salle à manger,
• RDC - Séjour,
• RDC - Cuisine,
• RDC - Salle d'eau,
• RDC - WC,
• RDC - Chambre 1,
• RDC - Chambre 2,
• RDC - Dressing + placard,
• 1er étage - séjour,
• 1er étage - cuisine,
• 1er étage - placard,
• 1er étage - salon,
• 1er étage - dégagement,
• 1er étage - chambre 1,
• 1er étage - Salle de bains / WC,
• 1er étage - Chambre 2,
• 1er étage - Salle de bains / WC 2,
• 1er étage - Chambre 3,
• Combles aménagés - pièce 1,
• Combles aménagés - pièce 2,
• Combles aménagés - pièce 3,
• Combles aménagés - dégagement,
• Combles aménagés - bureau,
• Combles aménagés - Rangement,
Chambres5   3 au rdc et 3 à l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire
Salle d'eau2   Douches
WC3
État généralA rafraîchir
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   grand garage
Stationnement ext.5   Libre sur la parcelle
IsolationBonne
ToitureBon état // RAS
AutresCheminée
Portail motorisé
PiscineOui
Taxe foncière2 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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