Stéphanie MIHUT
Négociateur Stéphanie MIHUT


Agente commerciale
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Maison individuelle Marseille Les olives/La rose 166 m²
424 000 €
424 000 €
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Les points forts :
  • Maison en bon état général
  • Exposition plein sud
  • Excellente luminosité
  • Bon état de la facade et toiture
  • Extérieur confortable et aménageable
  • Pièces de Beaux volumes
  • 5 réelles chambres dont une parentale
  • Bonne isolation DPE B
  • Terrasse de 33m2
  • Balcon de 11m2 avec vue dominante
  • Terrain Piscinable
  • Cusine d'été
  • 350m2 d'extéieur
  • Stationnement confortable dans propriété
  • Double vitrage
  • Vaste séjour et cuisine de 55m2
MARSEILLE 13EM AU CŒUR DES OLIVES
SPACIEUSE MAISON EN R+1 DE TYPE 5/6 SUR UNE PARCELLE DE 535M2.
 
En plein cœur du quartier vivant des Olives, à proximité immédiate des transports,des commerces, de toutes commodités et accès autoroutier. 

Sur une large parcelle de 535m²; une belle construction de Maison traditionnelle à vue le jour en 1996.
Bien de premières mains et entretenu, bénéficiant d'une excellente isolation, une jolie façade et d'une toiture en superbe état.

  Nous découvrons une chaleureuse villa en R+1 Plein Sud et traversante de Type 5/6 de 166m² et son vaste extérieur de 350m² réunissant cours avec cuisine d'été, espace jardin avec pelouse ainsi qu'un espace en gravier dédié au stationnement.
 
 
Dès l'entrée , deux agréables terrasses dont une plein ciel nous permet de jouir d'un espace conviviale et réception de 33m².

Un large hall d'entrée favorisant la distribution de chaque pièces de l'habitation.
Notamment par son escalier et au rez de chaussé une grande pièce de vie de 35m² exposé plein Sud en perspective de la terrasse plein ciel et son jardin verdoyant.
Une cuisine familiale de 20m², vous permettrons un confort de vie au quotidien. 
Totalement aménagée et équipée celle-ci donne accès à une cour avec cuisine d'extérieur favorable au calme et à la fraicheur en été.  

Une chambre parentale accolée à une salle d’eau privative avec WC et ouverture sur une terrasse couverte,
Une deuxième chambre actuellement utilisée comme espace de travail viennent compléter le rez de chaussée.
 
A l’étage ; on y distingue trois chambres spacieuses (entre 13 et 16m²) et lumineuses dont une jouissant d'une terrasse plein ciel avec sa vue dégagée donnant sur le jardin.
Une espace sanitaire composé d'une salle de bain avec WC.
 
Le jardin offre la possibilité de garer plusieurs véhicules de tout type.
La totalité du bien est munit de double vitrage.
Le mode de chauffage est électrique et le dispositif pour le gaz par chaudière est prêt à l'emploi.

De plus le jardin actuel laisse la possibilité de crée une piscine sur un espace ensoleillé.
 
Taxe Foncière :2055€/an

"THE AGENCY
La révolution immobiliere "
 
 
A VOIR SANS TARDER !
VM317THEAGENCY
Mandat N° 525. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVM317
VilleMarseille 13013
SecteurLes olives/La rose
TypeIndividuelle
Surface166.00
Surface au sol190
Séjour35
Superficie du terrain535 m²
Balcon11
Terrasse33
Pièces6   5 chambres
Description des pièces • séjour/salon, 35.10 m²
• chambre 1 avec grand placard, 20 m²
• chambre2 /Bureau, 16 m²
• salle d'eau + WC, 8 m²
• Cuisine , 20 m²
• Hall d'entrée, 9.5 m²
• Chambre 3, 15.50 m²
• Chambre 4, 14.40 m²
• Chambre 5, 12.70 m²
• dégagement, 4.30 m²
• Salle de Bain + WC, 5.40 m²
• Balcon de la Chambre 3, 11 m²
• Terrasse devant séjour et chambre 1, 33 m²
Chambres5   dont un bureau à ce jour
Niveaux2
Salle de bains1   En R+1
Salle d'eau1   En RDC
WC2
Epoque, année1996   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   Dans le jardin
IsolationBonne
ToitureBon état
AutresInterphone
PiscineNon
Taxe foncière2 055 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 75
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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