Morgan BERTHOLET
Négociateur Morgan BERTHOLET


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Maison individuelle Marseille Camoin/Eoures 109 m²
507 000 €
507 000 €
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Les points forts :
  • SECTEUR RECHERCHE DU 11EME
  • MAISON EN TRES BON ETAT
  • PARCELLE DE 800 M2
  • PISCINE D'EAU SALEE
  • LOTISSEMENT PRIVE ET SECURISE
  • QUARTIER TRES AGREABLE ET CONVIVIALE
  • PROXIMITE ECOLES ET COLLEGES
  • PROXIMITE ARRETS DE BUS
  • CUISINE D'ETE AMENAGEE
  • 2 GRANDES TERRASSES AGREABLES
  • MAISON SOIGNEE ET TRES BIEN ENTRETENUE
  • SEJOUR ET CUISINE NEUVE 2018
  • POSSIBILITE DE STATIONNER DE NOMBREUX VEHICULES
  • PANNEAUX SOLAIRES POUR EAU CHAUDE
MARSEILLE 11EME Arr
 AU COEUR DES CAMOINS

VILLA INDIVIDUELLE EN R+1 DE TYPE 4/5
AVEC PISCINE ET GARAGE 
SUR UNE PARCELLE DE 850M2

Venez découvrir cette maison pleine de charme construite en 2001, idéalement située dans un lotissement privé et sécurisé au cœur des Camoins sans travaux à prévoir !

Vous serez proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et transports tout en profitant de l'avantage de ce secteur si cher à Marcel Pagnol.

Sur une parcelle verdoyante de 850 m², la villa offre une surface habitable de 112 m² en R + 1 avec son annexe et un parking intérieur pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.

Au rez de chaussée, vous aimerez cette cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur sa terrasse est et cette spacieuse pièce de vie moderne ouvrant sur une terrasse et piscine plein sud avec vue sur le jardin.

A l'étage, trois chambre confortables avec rangements, une salle d'eau avec douche faïencée moderne, double vasques ainsi qu'un WC séparé.

L'annexe indépendante est aménagée en chambre coquette d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et rangement.
Idéale pour adolescent et/ou amis.

Une grande buanderie, une cave en sous sol et des panneaux solaires sont les autres atouts de cette maison.

A voir absolument !


Charge du lotissement 25€ mensuel 
et foncier à 2060€/annuel


" THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE "






VM319THEAGENCY
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVM319
VilleMarseille 13011
SecteurCamoin/Eoures
Charges25 € /mois
TypeIndividuelle
Surface109.26
Surface au sol151
Superficie du terrain800 m²
Terrasse45
Pièces5   3 CHAMBRES + CHAMBRE INDEPENDANTE
Description des pièces • entrée, 5.37 m²
• placard, 0.66 m²
• wc, 1.22 m²
• cuisine, 9.26 m²
• séjour, 27.95 m²
• palier, 4.91 m²
• chambre 1 + placard, 11.33 m²
• chambre 2 + placard, 10.74 m²
• chambre 3 + placard, 11.28 m²
• WC, 1.16 m²
• Salle de bain, 4.19 m²
• chambre 4, 17.18 m²
• salle d'eau + wc, 4.01 m²
• Atelier, 25.22 m²
• garage/buanderie, 15.71 m²
Chambres4   3 à l'étage et une indépendante
Niveaux2
Salle d'eau2   Douche
WC3
Epoque, année2001   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   2 sous porche et 2 devant propriété
IsolationBonne
ToitureExcellente
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
Volets électriques
PiscineOui
11 X 5.5 m traitement eau salée
Taxe foncière2 060 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 60
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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