The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Maison individuelle Marseille Bonneveine / Lapin Blanc 102.36 m²
720 300 €
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Les points forts :
  • Lotissement en copropriété fermée et sécurisée par portail électrique
  • Construction de 1985, soit une bonne isolation
  • Facilité de stationnement dans la copropriété pour les habitants et les visiteurs
  • Grande parcelle avec de beaux espaces extérieurs et jardin très verdoyant
  • Grande piscine en coque, soit pratique d'entretien
  • Bel espace terrasse avec pergola en canisse
  • Four à pizza avec espace barbecue et / ou plancha
  • Grand abri de jardin pour stockage
  • Maison traversante avec double exposition Nord-Est et Sud-Ouest
  • Maison individuelle sans aucun vis-à-vis
  • Villa avec charme provençal
  • Au calme absolu de par sa situation, soit meilleur emplacement au sein du lotissement
  • Pièce de vie supplémentaire par véranda de 20m2, vitrée et baignée de lumière
  • Salle de jacuzzi et hammam
  • Chambre avec salle d'eau attenante en RDC
  • Cheminée avec charme de l'ancien
  • Volets, portail et portillon en menuiserie alu récents
  • Système d'alarme
  • Climatisation réversible dans véranda et chambre R+1 exposée Sud-Ouest
  • Double vitrage
  • Espace buanderie
  • Beaucoup de rangements / espaces de stockage
  • WC à chaque étage
  • Possibilité d’ouvrir les cloisons de l’entrée et de la cuisine sur le salon/séjour pour plus de perspective
8ème Marseille 
– Cœur Bonneveine dans Lotissement privé -
 Maison individuelle en R+1 de type 5 de 134 m² avec jardin de 325m², piscine, jacuzzi et hammam.
 
Maison traditionnelle de 1985 sur une parcelle de 496m², individuelle, dans un lotissement au calme et sécurisé, au cœur du quartier vivant de Bonneveine.
 
A proximité immédiate du centre commercial de Bonneveine et dans un futur proche Le Bao, des transports, des commerces et commodités du quotidien ainsi que du Parc Bortoli, du Parc Borély, des écoles, collèges et lycées, cette maison est idéalement située dans un emplacement de rigueur.
Son emplacement idéal dans le lotissement offre un calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
 
L’accès à la propriété se fait par un portail et/ou portillon donnant sur un premier espace piscine avec sa plage en margelle et son jardin en restanque des plus verdoyants exposés à l'Est.
 Un espace derrière le portail est dédié au stationnement des deux-roues.
 
Un deuxième espace jardin sur le côté Est de la maison avec pelouse et toujours la partie en restanque très arborée.
 
Un troisième et dernier espace extérieur se situe côté Sud-Ouest avec sa terrasse et pergola en canisse, 
un four à pizza et un espace pour barbecue et / ou plancha afin de recevoir confortablement. 
 
Un abri de jardin de bonne taille permet le stockage.
 
La maison est totalement traversante, chaque pièce du rez-de-chaussée ayant un accès sur l’extérieur.
 
L'habitation dispose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée donnant sur un salon / séjour avec une chaleureuse cheminée puis nous découvrons une cuisine indépendante de 10,47m² à moderniser mais avec un potentiel d'ouverture de cloison sur un séjour déjà très lumineux de 26,21m² pour plus de perspective. 
A l’arrière de la cuisine nous avons un espace buanderie avec placard de rangement.
 
Une chambre d’une belle superficie de 12,19m² avec sa salle d’eau attenante apporte un avantage de taille en rez-de-chaussée. Celle-ci donnant sur une salle avec jacuzzi et hammam pour un des moments de détente et spa chez soi, salle accessible également par l’extérieur côté piscine.
 
Une véranda de 20m² accessible par le salon / séjour et donnant côté piscine apporte un espace de vie supplémentaire très agréable, cette dernière possède une climatisation réversible.
 
 
Un WC indépendant à l'entrée ainsi qu’un placard de rangement sous l’escalier complètent le rez-de-chaussée.
 
Accédons à l’étage par un escalier en bois solide donnant sur un dégagement avec un placard de rangement qui vient desservir deux chambres (10,84m² et 14,08m²) avec des placards de rangement dont une avec climatisation réversible, une chambre de 9,01m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 3,61m².
 
Un accès aux combles depuis l’étage faisant office de grenier à aménager est toujours appréciable pour du stockage supplémentaire.
 
Une maison saine demandant d'être mise au goût du jour avec une légère modernisation.
Fort potentiel de réaménagement et agrandissement, idéale pour une famille.
 
Taxe foncière : 2 170€/an
Charges mensuelles : 46€

"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
VM364THEAGENCY
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM364
VilleMarseille 13008
SecteurBonneveine / Lapin Blanc
Charges46 € /mois
TypeIndividuelle
Surface102.36
Surface au sol134
Séjour26
Superficie du terrain496 m²
Terrasse20
Pièces5   4 chambres
Description des pièces • Entrée , 3,60 m²
• Salon / séjour, 26,21 m²
• Cuisine, 10,47 m²
• WC, 1,05 m²
• Buanderie avec placard de rangement, 4,61 m²
• Chambre 1 avec mezzanine, 12,19 m²
• Salle d'eau, 1,48 m²
• Placard sous escalier, 0,40 m²
• Dégagementf, 4,16 m²
• Chambre 2, 10,84 m²
• Placard de rangement chambre 2, 0,65 m²
• Chambre 3 avec placard de rangement, 14,08 m²
• Chambre 4, 9,01 m²
• Salle de bain avec WC, 3,61 m²
Chambres4   AVEC RANGEMENTS
Niveaux2
Salle de bains1   BAIGNOIRE
Salle d'eau1   DOUCHE
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralA rafraîchir
VueCollines
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.3   PARKING FACE A LA PROPRIETE
ToitureEXCELLENT ETAT
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Portail motorisé
Porte blindée
Système d'alarme
Visiophone
PiscineOui
Piscine en coque
Taxe foncière2 170 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 170
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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