7E- Marseille MALDORMÉ /MAISON DE CHARME EXCEPTIONNELLE TYPE 4 DE 112M²

Secrètement nichée au cœur d'un des plus beaux site de Marseille, à proximité de du Pont de la Fausse Monnaie cette maison de charme à seulement 1 minute de la mer propose un cadre de vie des plus somptueux, unique alliant plaisir, volupté et fonctionnalité.

Bâtie sur les bases d'un ancien "cabanon" de pêche, au style d'une maison type Marseillaise celle-ci flirt avec les flots, et ses embruns.
Dressée sur une parcelle de 154m², une terrasse en teck de 60m² ensoleillée vous accueille, embellie  d'une superbe végétation exotique. Cet espace de vie est un véritable jardin d'Eden.

 Au rez-de-chaussée , un plateau d’environ 60m² offre un spacieux hall d'entrée, caractérisé par ses murs noirs mats, et d'un sol carrelé en pierre attribue un style exceptionnel et singulier.

  Une cuisine indépendante équipée et meublée de 8m² avec un plan de travail en marbre complète l'entrée,
 illuminée en totalité par des spots encastrés, également équipé d'une climatisation réversible (installée en 2017)

Le séjour ouvert sur le hall d'entrée propose un espace de vie confortable, avec son sol carrelé en pierre,  ses poutres apparentes, et sa cheminée en pierre de taille blanche (fonctionnelle). Ces éléments apportent une charmante note de confort et souligne un style  des plus appréciable.

Enfin, le séjour possède un wc indépendant avec un lavabo.

L'escalier en pierre, et  avec spots encastrés dans le mur nous accompagne au 1er étage, où se trouvent les pièces de nuit.  

En longeant le couloir, celui-ci dessert un premier wc indépendant, une salle de bain de 6m² entièrement rénovée avec douche à l'italienne , un chauffe-serviette, et une vasque sur un meuble de rangement.

De plus, 2 pièces faisant actuellement office de bureau de 11m² ,  et d'un atelier de 10m² (exposé sud-est) sont composées chacune de chambre en  mezzanine. Dont une possède une superbe vue mer. En terme de rangements, des placards sont présents dans les 2 chambres, dont une possède un grenier de 32m² garantissant un stockage optimal.

Enfin la 3ème chambre, parentale de 13m² offre une incroyable luminosité, grâce à ses grandes ouvertures sur une très belle vue mer, et jouissant d'une exposition sud-est. 

Celle-ci est annexée d'un petit couloir où se trouve un 2nd wc indépendant,  de grands placards, et rangements.
Au bout de ce couloir, une salle d'eau avec douche, et baignoire avec mosaïques complète cette belle pièce de nuit des plus intimistes.

Possibilité d'acquérir un garage double fermé en en enfilade, situé en résidence de standing à proximité.

Vous serez séduits en tout points par cette maison de charme, à la note atypique vous promettant les plus belles choses en terme de convivialité et confort de vie.

En été comme en hiver.

Foncier :  1 300€ par an