The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Maison mitoyenne 1 côté Marseille Sainte-Marguerite/ Cabot 125.00 m²
589 600 €
589 600 €
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Les points forts :
  • Accés à la copropriétée par un portail électrique sécurisé avec télécommande,
  • Stationnement privé dans garage via un confortable espace de 20m² pour 2 vehicules et rangements,
  • Bien atypique et à l'abri des regards,
  • Magnifique espace de vie de 52m² regroupant cuisine/salon/séjour ,
  • Une cheminée encastrée des plus chaleureux avec un esprit moderne,
  • Cloison vitrée en totalité soulignant le coté contemporain pour une transparence entre extérieur et intérieur,
  • Beaucoup de luminosité via l'exposition Sud,
  • Un jardin "cosy" verdoyant trés bien entretenu et rafraichissant,
  • Les deux salles d'eaux et la salle de bain trés agréable dans la vie du quotidien,
  • Confort de vie via la présence de deux cumulmus (150L+300)L,
  • De nombreux rangements dans toute la maison grace à un agencement idéal défini par la signature de Mr ROLL
  • Une alarme ainsi qu'un visiophone equipe ce bien pour plus de sécurité,
  • Les faibles charges de copropriétées pour la maison et le double stationnement (100€),
  • Maison trés bien entretenue avec des matériaux de qualités,
  • Buanderie avec point d'eau favorisant la vie du quotidien,
  • Piscine de taille suffisante et en corrélation avec l'espace extérieur,
- La Contemporaine du 9E - 

Maison Blanche - Superbes Prestations -
 
 Maison de ville en R+1 de Type 4/5 de 125m² 
avec extérieur de 65 m² 
+ double garage ouvert - 


The Agency vous propose à la vente cet ancien corps de ferme complètement rénové et remis aux goûts du jours en 2004 par un Professionnel de renom.

Vous arriverez dans un salon/séjour avec cheminée encastré des plus chaleureux et un esprit moderne .

Une cuisine ouverte meublée et équipée de 52m², 
en perspective d'un extérieur dès plus agréable grâce à son exposition Sud avec piscine dans l'air du temps.

Vous accéderez a la chambre parentale par un couloir avec de majestueuses cloisons vitrées donnant une vue imprenable sur un jardin bien arboré ainsi 
que la piscine. 

De nombreux rangements ,une belle chambre parentale idéale avec douche italienne donnant accès à un petit jardin privatif des plus cosy.  

Toujours au Rdc nous trouverons également une buanderie avec point d'eau pour encore plus de dégagement et d'espace de stockage. 

Dans la continuité  nous arrivons dans une deuxième chambre très fraîche due à une construction très cossu ayant un accès sur le jardin. 

Une porte a galandage donne directement accès à une troisième chambre. 
Un WC indépendant suspendu et une salle de bain viennent accompagner celles-ci pour encore plus d'indépendance.

Nous accédons à l’étage par un escalier des plus moderne, avant d'arriver sur un dégagement avec niche de rangements des plus pratique qui viennent nous rappeler encore la touche de cet architecte de renom. 

Une douche italienne indépendante ainsi qu'une chambre termine l’étage. 

Ce bien joui également d'un garage fermé privé avec deux places de parking  et un espace de stockage. (20m²).
 
Cette Maison dans l'air du temps avec son extérieure verdoyant et au calme dégage une atmosphère dès plus paisible et sereine.

Minutieusement agencée. Elle comblera vos attentes par ses belles superficies ainsi que ses prestations de qualités.

"Rare à la vente"

FONCIER 2500€/AN // CHARGES 100€/MOIS 

"The Agency , la révolution immobilière".



VM372THEAGENCY
Mandat N° 784. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM372
VilleMarseille 13009
SecteurSainte-Marguerite/ Cabot
Charges100 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface125.00
Surface au sol185
Séjour53
Superficie du terrain65 ca
Pièces5   si accèpete chambre noire
Description des pièces • cuisine ouverte + séjour/salon, 52,6 m²
• dégagement avec placards, 7 m²
• WC indépendant 1, 1,20 m²
• douche italienne dans chambre parentale, 3 m²
• chambre parentale, 9 m²
• buanderie avec point d'eau, 3,5 m²
• chambre 1 avec placards, 13,3 m²
• chambre 2 avec placard sans fenêtre, 11,9 m²
• WC indépendant 2, 1,3 m²
• salle de bain, 3 m²
• chambre 3, 11,5 m²
• douche italienne, 2,5 m²
• fermée collectif, 20 m²
Chambres4   dont une sans fenêtre
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2   douche italienne
WC2   Indépendant
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   dans garage fermé collectif
PiscineOui
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr