Vendu
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9E VAUFREGE- Villa en R+1 de 140 m² de type 6 avec jardin de 280 m² et piscine + double box et place de parking -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a 24 ca
9E - VAUFREGE -
« Une Villa du 19ème siècle nichée dans les collines »
Villa en R+1 de 140 m² de type 6 avec jardin de 280m² avec piscine exposée Sud + double box et place de parking
Situé dans une rue calme et résidentielle du célèbre quartier de Vaufrèges, à proximité des calanques, du village du Redon et ses commerces mais aussi du Boulevard Urbain Sud et de la Gineste.
Au calme absolu et sur une parcelle d'environ 430 m², nous découvrons cette villa de caractère du 19ème siècle et de bonne construction réunissant plus
de 160 m² habitable.
L'entrée de la propriété se fait par un portillon, par le box s'ouvrant sur un premier jardin arboré et entretenu, ou par un portail avec un stationnement.
Le jardin comprend un premier espace accessible depuis le portillon, permettant d'accueillir les invités et d'accéder au garage, et une annexe favorisant le stockage.
Le deuxième espace est dédié au coin repas avec un barbecue et un point d'eau, idéal pour la vie du quotidien, avec un accès direct à la cuisine.
Le dernier espace extérieur, baigné de soleil, offre une agréable piscine avec vue sur les collines.
Une porte d'entrée sécurisée en véritable bois nous permet de découvrir une grande cuisine de 33 m² aménagée et équipée qui vient desservir la spacieuse pièce de vie de 37 m².
Le tout donnant accès au jardin avec une vue sur la piscine de 7mx4m et les collines.
Une superbe cheminée d'angle en pierre donne un aspect chaleureux à ce bel espace.
On trouve au rez-de-chaussée une première chambre de 13m² avec un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
L'étage dispose de trois chambres (16m², 14m² et 12m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Une pièce de 20m² aménageable en chambre, dressing ou salle de jeux complète ce niveau.
Le cocktail idéal pour une famille, le tout sans aucun vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
Ce bien, plein de charme, demande une touche de modernité.
Taxe foncière : 2 416€ / An. Charges d'eau : 22€ / Mois.
« The Agency, La Révolution Immobilière »
« Une Villa du 19ème siècle nichée dans les collines »
Villa en R+1 de 140 m² de type 6 avec jardin de 280m² avec piscine exposée Sud + double box et place de parking
Situé dans une rue calme et résidentielle du célèbre quartier de Vaufrèges, à proximité des calanques, du village du Redon et ses commerces mais aussi du Boulevard Urbain Sud et de la Gineste.
Au calme absolu et sur une parcelle d'environ 430 m², nous découvrons cette villa de caractère du 19ème siècle et de bonne construction réunissant plus
de 160 m² habitable.
L'entrée de la propriété se fait par un portillon, par le box s'ouvrant sur un premier jardin arboré et entretenu, ou par un portail avec un stationnement.
Le jardin comprend un premier espace accessible depuis le portillon, permettant d'accueillir les invités et d'accéder au garage, et une annexe favorisant le stockage.
Le deuxième espace est dédié au coin repas avec un barbecue et un point d'eau, idéal pour la vie du quotidien, avec un accès direct à la cuisine.
Le dernier espace extérieur, baigné de soleil, offre une agréable piscine avec vue sur les collines.
Une porte d'entrée sécurisée en véritable bois nous permet de découvrir une grande cuisine de 33 m² aménagée et équipée qui vient desservir la spacieuse pièce de vie de 37 m².
Le tout donnant accès au jardin avec une vue sur la piscine de 7mx4m et les collines.
Une superbe cheminée d'angle en pierre donne un aspect chaleureux à ce bel espace.
On trouve au rez-de-chaussée une première chambre de 13m² avec un placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
L'étage dispose de trois chambres (16m², 14m² et 12m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Une pièce de 20m² aménageable en chambre, dressing ou salle de jeux complète ce niveau.
Le cocktail idéal pour une famille, le tout sans aucun vis-à-vis.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.
Ce bien, plein de charme, demande une touche de modernité.
Taxe foncière : 2 416€ / An. Charges d'eau : 22€ / Mois.
« The Agency, La Révolution Immobilière »
Les points forts du bien
- Vue Colline
- Vue dégagée
- Calme
- Lumineux via exposition Sud
- Grands Espaces
- Piscine en coque, soit plus facile d'entretien
- Fort potentiel
- Facilité de stationnement
- Beaucoup d'espaces de stockage et rangement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol170 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine7x4
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationMarseille 13009 - Vaufrèges
- RéférenceVM368
Détail des pièces
- Cuisine / salle à manger33 m²
- Salon / séjour37 m²
- Placard2 m²
- Chambre 113 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1 m²
- Dégagement4,60 m²
- Chambre 214 m²
- Dégagement4,60 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 416 m²
- Salle d'eau4,13 m²
- WC0,80 m²
- Salle de Jeux20 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
