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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Maison mitoyenne 1 côté Marseille La Blancarde / Les-Cinq-Avenues 160.00 m²
446 625 €
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Les points forts :
  • Secteur recherché,
  • Bon emplacement dans le secteur du 4ème,
  • A proximité transports, école, commerce, parc Longchamp, cinéma, accès autoroutier et L2,
  • Belle maison individuelle,
  • Grande superficie habitable,
  • Bon état général de la maison,
  • Grande pièce de vie, réunissant séjour/salon avec cheminée,
  • Belle hauteur sous plafond, et poutre apparente à l’entrée,
  • Cuisine ouverte équipée et aménagée dans une belle véranda avec grande baie vitrée,
  • Une première chambre au premier niveau avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie,
  • Trois chambres (une avec dressing)
  • Une salle d’eau avec un WC au premier niveau et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC,
  • Nombreux rangements dans toute la maison,
  • Trois modes de chauffage, cheminée, radiateur, et climatisation réversible,
  • WC à chaque étage,
  • Double vitrage,
  • Porte blindée,
  • Puits de lumière, favorisant la luminosité,
  • Belle pièce en sous sol, pouvant servir à de multiple usage,
" De surprise en surprise... "

Maison de ville type 5 de 160 m2 en R+1 avec un extérieur de 70 m2, un sous-sol de 20m2 et un double box 

The Agency vous propose cette belle et rarissime maison de ville à la vente qui se compose de la manière suivante : 

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie réunissant séjour / salon, une spacieuse véranda avec une cuisine meublée et équipée donnant sur un extérieur d'environ 70m2. 
De plus, une première grande pièce offrant de nombreuses possibilités et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec grand dressing, deux autres chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire et une douche façons italienne, double vasque et un WC.

En résumé, il s'agit d'une charmante maison de ville qui comblera vos attentes par ses belles superficies et son confort de vie exceptionnel !

Possibilité d'acquérir un double box en sous-sol en sus qui vous facilitera la vie au quotidien.

Qu'attendez-vous pour venir découvrir cette pépite ?! 

" THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE "
VM376THEAGENCY
Mandat N° 795. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM376
VilleMarseille 13004
SecteurLa Blancarde / Les-Cinq-Avenues
TypeMitoyenne 1 côté
Surface160.00
Surface au sol250
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 6,60 m²
• Pièce de vie réunissant séjour/salon, 37,47 m²
• Véranda avec cuisine meublée et équipée, 34,94 m²
• Chambre 1 / bureau avec rangement , 16,32 m²
• Salle d'eau avec WC, 5 m²
• Pièce buanderie, 2 m²
• Sous-sol offrant de nombreuses possibilités, 20 m²
• Jardin / terrasse , 70 m²
• Chambre parentale ( 2 ) avec pièce dressing, 21,50 m²
• Chambre 3, 17 m²
• Chambre 4, 8,70 m²
• Grande salle de bain avec douche façon italienne, double vasques et WC, 9,23 m²
Chambres4   Une chambre au RDC + trois à l'étage
Salle de bains1   Baignoire, une douche façon italienne, double vasque et WC
Salle d'eau1   Avec WC
WC2
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Un double box en enfilade en sous-sol
ToitureBon état
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 92
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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