The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Maison mitoyenne 1 côté Marseille Perrier / Vauban 89.90 m²
469 870 €
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Les points forts :
  • Au calme dans une ruelle piétonne
  • Exterieur des plus agréables, verdoyant et sans vis-à-vis direct
  • Cheminée fonctionnelle et bien entretenue
  • Chaudière changée récemment
  • Maison bien entretenue et dans l'air du temps
  • Chambre indépendante du reste de la maison avec un second accès sur la ruelle
  • Possibilité de diviser la plus grande des chambres en deux
Limitrophe 6ème / 8ème Arrondissement de Marseille entre Vauban et Perrier
Maison de Ville de 90m² habitable

The Agency vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en R+2, idéalement située, au calme entre Perrier et Vauban.
Coup de cœur assuré pour ce bien d’exception d'environ 90m² composé au rez de chaussée d'une pièce de vie confortable avec sa cheminée entretenue, et d'une cuisine indépendante avec sa buanderie.

Au premier se trouvent deux chambres de 16,6m² et de 10,9m², une salle d'eau et une terrasse avec sa canopée de verdure et sans vis-à-vis direct.

Enfin pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'une chambre indépendante au second.

Bénéficiez d'un confort de vie exceptionnel en plein centre de Marseille, au cœur d'un quartier très prisé.

Belle opportunité à saisir dans ce marché de Niche..

Le plus: la possibilité d’acquérir en sus un box à proximité à partir de Juin 2021

Pas de charge de copropriété
Taxe foncière: 1399€ / an

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
VM380THEAGENCY
Mandat N° 806. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM380
VilleMarseille 13006
SecteurPerrier / Vauban
TypeMitoyenne 1 côté
Surface89.90
Séjour27
Superficie du terrain72 m²
Pièces4   3 CHAMBRES
Description des pièces • Salon + hall, 28,7 m²
• Cuisine, 9,3 m²
• Buanderie, 4,4 m²
• Chambre 1, 16,6 m²
• Chambre 2, 10,9 m²
• Salle d'eau, 6,1 m²
• Dégagement, 3,7 m²
• Terrasse,
• Chambre 3, 10,2 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1   douche
WC1
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureBon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 399 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr