Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV
06 29 09 70 01


Agent commercial
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Maison mitoyenne 2 côtés La Fare-les-Oliviers 93 m²
299 990 €
299 990 €
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Les points forts :
  • Situé dans un secteur résidentiel de phare les Oliviers
  • A proximité Transports, écoles, collèges, commerces et départementale
  • Copropriété visuellement bien entretenue
  • Maison située au bout d’une impasse (uniquement passage des habitants)
  • Peu de charges et foncier via les voieries appartenant à la commune
  • Façade et toiture en bon état
  • Maison en bon état et bien entretenue
  • 2 Extérieurs, une devant la maison et l’autre derrière avec une belle terrasse aménagée
  • Extérieur piscinable et eau extérieur peu chère
  • Bel espace de vie composé d’un salon/séjour confortable
  • Cuisine entre -ouverte meublée et équipée
  • Belle luminosité via double exposition et traversant (EST-OUEST
  • 4 chambres avec rangements dont une avec accès à l’extérieur et balcon à l’étage pour une chambre
  • Belle hauteur sous plafond des 3 chambres de l’étage
  • Salle d’eau avec douche et simple vasque avec revêtement granite
  • WC à chaque étage
  • Nombreux rangements dans toutes les pièces
  • Spacieux garage simple, et cellier favorisant le stockage
  • Maison entierement climatisé
  • Huisserie en Alu et doubles vitrages
- Exclusivité La Fare-les-Oliviers 13580 -
" Les Jardins de Saint Marc "

Maison mitoyenne de type 5 d'environ 93 m² en R+1 sur une parcelle de 175 m²
réunissant Jardins, terrasses, cellier et garage

Situé au bout d'une impasse au calme dans un secteur résidentiel recherché de la Fare-les-Oliviers,
à proximité des transports, écoles, collèges, commerces et départementale.

The Agency vous propose à la vente une maison mitoyenne de type 5 de 93 m2 en R+1 en très bon état avec deux extérieurs, un garage avec mezzanine puis un cellier favorisants le stockage.

Profité d'une entrée verdoyante et entretenue avec un espace pelousé de 22 m2 avec sa terrasse 
côté soleil levant .
Nous profitons un double accès au garage fermé ainsi que son ingénieuse mezzanine et cellier favorisant confortablement le stockage, le rangement et la chaudière à fuel.

L'entrée de habitat se propose par un sasse avec porte hautement sécurisée et laissant jouir de la luminosité.

 Nous découvrons un espace traversant au rez de chaussée de 47 m² composé d'une fonctionnelle et confortable cuisine semi ouverte totalement meublée et équipée.
 Une première chambre avec de grands rangements ayant accès également à la terrasse et jardin.
La pièce de vie très agréable et lumineuse formant un "L" avec cheminée et climatisation réversible.
En perspective; un bel extérieure de 82 m² côté Ouest à l'abri de de construction à venir, un terrain piscinable et bénéficiant de l'eau du canal de Provence très peu coûteuse. Une terrasse avec une partie salon d'été couverte et une autre plein ciel. Un espace pelousé et entretenue de 64 m².
 
Un WC logé sous un solide escalier en bois nous permettant de joindre l'étage afin d'y découvrir le coin nuit habité par 3 agréable chambres disposant d'une grande hauteur sous plafonds.

Une première chambre parentale avec rangement et balcon avec vue sur jardin et dégagée, ainsi que deux autres chambres avec rangements.
Cet espace nuit profite d'une salle d'eau avec douche façon à l'italienne, un deuxième WC indépendant et un petite mezzanine favorisant le stockage au dessus de l'escalier. 

Maison avec un potentiel de ré-agencement / réaménagement / modernisation qui laissera place à votre imagination. 

Entièrement doté d'huisserie en Alu double vitrage et climatisation dans chaque pièces.

Aucuns frais de toitures et façades sont à prévoir.

À DÉCOUVRIR SANS HÉSITATION ! 

Taxe foncière : 947 € / an 
 Charges : 12 € / mois
(syndic, assurance, entretien des espaces verts)

" The Agency - La Révolution Immobilière " 
VM325THEAGENCY
Mandat N° 575. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Sous compromis
RéférenceVM325
VilleLa Fare-les-Oliviers 13580
Charges12 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface92.71
Surface au sol93
Séjour28
Superficie du terrain175 m²
Balcon5
Terrasse18
Pièces5   4 chambres
Description des pièces • Hall, 0,82 m²
• Dégagement, 3,38 m²
• Cuisine, 7,63 m²
• Séjour, 10 m²
• Salon, 14,45 m²
• Chambre 1, 9,2 m²
• WC, 1,4 m²
• Dégagement, 2,81 m²
• Chambre 2, 12,64 m²
• Chambre 3, 13 m²
• Salle de bain, 5,38 m²
• WC, 1,09 m²
• Chambre 4, 9,09 m²
Chambres4   1 au rdc / 3 à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau1   style italienne
WC2
Epoque, année1983
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Fioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Garage simple
IsolationBonne
ToitureEn bon état
AutresCheminée
Climatisation
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière947 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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