Morgan BERTHOLET
Négociateur Morgan BERTHOLET
04 88 15 17 74


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Maison traditionnelle Aubagne Aubagne/La Penne 80 m²
289 920 €
289 920 €
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Top Emplacement -  Aubagne 13400
Maison de type 4 de Plein Pied de 80m² Refait Neuf
 sur une parcelle de 270m²


Idéalement situé entre Aubagne Centre et La Penne sur Huveaune, à proximité immédiate des commerces, de toute les commodités et des l'accès autoroutiers.

Sur une parcelle de 270 m² , une habitation sous forme de Maison traditionnelle reliée au tout à l'égout.
Elle bénéficie de l'ouverture d'un portail automatique récent et la facilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules sans aucunes difficultés.

Nous découvrons un ensemble de type 4 et de Plein pied de 80 m² environ.
 Cette maison à totalement été rénovée en 2013 en électricité, plomberie, sols,sanitaires et aménagement de ses annexes.

Nous disposons d'une vaste pièce de vie de 35 m² en "L" réunissant séjour, salon ,cuisine et dégagement.
Une cuisine dans l'air du temps laqué rouge totalement aménagée et équipée avec Plaque de cuisson et hotte aspirante.

Confort absolu via ses huisseries en Double Vitrages, un carrelage uniforme et chaleureux sans oublier une grande et belle hauteur sous-plafond laissant apprécier de beaux volumes.
En perspective d'une agréable terrasse de 12 m² et plein ciel toujours ensoleillé et accès sur jardin, sous sol aménagé  pour stockageet atelier et enfin une cuisine d'été à créer.

Le coin nuit s'articule par trois chambres de bonnes tailles avec rangements donnant de part et d'autre du jardin. 
Une salle d'eau avec double vasques.
Un WC indépendant permettant l'accès aux combles totalement isolés en laine de verre.

Un extérieur rythmé en deux parties, la première à l'entrée de la propriété avec un grand espace de stationnement et la seconde partie en contre bas de la terrasse sur l'arrière de l'habitation. 
Nous jouissons d'une cuisine d'été qui reste à aménager.

Le beau bonus s'exprime par un sous-sol 
de 77 m² favorisant le rangement et la fonction que vous souhaitez lui attribuer .
(Bureau,salle de sport,stockage, etc...)

L'ensemble du logement est totalement aux normes électrique, plomberie neuve, façade et toiture en excellent états. Le bien dispose d'un cumulus de 200L , double vitrage et d'un système de chauffage au Fuel via une cuve récente de 750L.

N'hésitez plus, tout renseignement complémentaire par téléphone..

"The Agency, la révolution Immobilière"

VM316THEAGENCY
Mandat N° 524. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.
Sous compromis
RéférenceVM316
VilleAubagne 13400
SecteurAubagne/La Penne
TypeTraditionnelle
Surface80.00
Surface au sol180
Séjour32
Superficie du terrain270 m²
Terrasse15
Pièces4   3 CHAMBRES
Description des pièces • Maison de type 4, 80 m²
• entree, 2.71 m²
• séjour, 25.31 m²
• cuisine, 6.8 m²
• degagement, 6.25 m²
• chambre 1, 10.33 m²
• wc, 0.96 m²
• salle d'eau, 4.21 m²
• chambre 2 , 11.04 m²
• chambre 3, 9.08 m²
• cuisine d'été, 10.85 m²
• cave 1, 25.46 m²
• cave 2, 26.49 m²
• cave 3, 25.92 m²
Chambres3   avec rangement
Niveaux1
Salle d'eau1   docuhe
WC1
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   garer dans propriété
IsolationBonne
ToitureTrès bon état
AutresAccès handicapés
Interphone
Portail motorisé
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 60
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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