Eric PHILIPON
Négociateur Eric PHILIPON


Agent commercial
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Maison traditionnelle Les-Pennes-Mirabeau 132 m²
362 500 €
362 500 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Piscine
  • Grande pièce de vie
  • Grande terrasse extérieur
  • Grand garage
  • Belle luminosité
  • 2 salles de bains
  • Grande hauteur sous plafond
Les Pennes Mirabeau / Marseille 15e  -
 Secteur La Gavotte
Villa Type 4 en R+1 de 132 m² de plein pied avec terrasse, jardin, piscine, cuisine d'été

Dans le secteur de la Gavotte limitrophe Les Pennes Mirabeau, au calme, proche de toutes commodités et accès autoroutier, venez découvrir cette magnifique maison familiale.

Située au fond d'une impasse calme et verdoyante,
 vous rentrerez dans cette jolie propriété sécurisée sur une parcelle de 750 m² s'ouvrant par un portail électrique sécurisé.

Les extérieurs, rythmés par un bel espace arboré et verdoyant, une cuisine d'été avec four à pizza, une grande terrasse et une grande piscine rectangulaire en coque pour plus de facilité d'entretien saura réjouir le cadre familiale et conviviale.

La maison, lumineuse, avec de nombreux rangements,  est idéal pour une vie familiale paisible.

Bâtie et réparti sur deux niveaux;
Au rez-de-chaussée, passant par un hall d'entrée confortable, vous trouverez un espace de vie réunissant séjour et cuisine de 67 m² dès plus lumineux et bénéficiant d'une grande hauteur sous-plafond soulignant de beaux volumes.
Un sol totalement parqueté, de grandes baies vitrées Alu Double vitrage et velux pour toujours plus de luminosité. 
Équipée d'un poêle à granule et d'une climatisation réversible, la pièce de vie bénéficie d'un confort de température optimal tout au long de l'année. . 

La cuisine ouverte et moderne en perspective est entièrement aménagée et équipée avec goût. 

Un coin nuit accessible par un couloir, nous permet de découvrir une suite parentale avec sa salle de bain attenante et double vasque puis un accès vers l'extérieur. 
Celle-ci se compose d"une douche style italienne et baignoire balnéo. 
Enfin, un espace fermé faisant office d'espace de stockage assez agréable dans la vie du quotidien
 et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, et par un escalier accommodé de placards de rangements; vous trouverez deux chambres enfants avec penderie/dressing , 
ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.

Un large et rare garage permettant de stationner plusieurs véhicules, création possible d'annexe ou atelier bricolage, ou cave à vin.
Sans oublier la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de terrain.

Taxe Foncière : 950€/An

"THE AGENCY,La Révolution immobilière..."
VM340THEAGENCY
Mandat N° 636. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM340
VilleLes-Pennes-Mirabeau 13170
SecteurLes Pennes Mirabeau / La Gavotte
TypeTraditionnelle
Surface132.00
Séjour67
Superficie du terrain750 m²
Pièces4
Chambres3   1 RDC ET 2 ETAGE
Niveaux2
Salle de bains2   BAIGNOIRE
Salle d'eau1   DOUCHE
WC2   Indépendant
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.5   GRAND GARAGE
Stationnement ext.4
IsolationBonne
ToitureBon état
AutresCheminée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
en coque
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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