The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Maison villa Auriol Moulin du Redon 127.00 m²
467 000 €
467 000 €
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Les points forts :
  • Secteur recherché
  • Environnement verdoyant
  • Cadre de vie exceptionnel
  • Dans une impasse au calme absolue
  • Proche commerces, écoles et axes autoroutiers
  • Maison en hauteur offrant une Vue féérique sur les massifs
  • Construction traditionnelle avec beaucoup de possibilité
  • Bon état de la maison dans son ensemble
  • Grande pièce de vie avec terrasse
  • Grande cuisine indépendante avec terrasse
  • Dépendance de type 2 avec jardin et terrasse privatif
  • Double exposition
  • Cheminée a insert
  • Charmante et unique
  • 3 terrasses
  • 2 jardins
  • Grand garaga avec cellier attenant
  • Nombreux rangements
 "Green Life"
 “ Calme & vue féerique “

Dans le secteur très prisé de la commune d'Auriol et à proximité du centre du village,

 The Agency vous propose à la vente cette magnifique maison dominante au calme absolu de type 4 d'une superficie de 127 m2 habitables, avec deux jardins,  trois grandes terrasses, un garage de 33m2 avec cellier attenant et une dépendance de type 2 d'environ 40m2.
Le tout sur une parcelle d’environ 2600 m2.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée qui donne sur une première grande terrasse, un spacieux salon/séjour qui donne sur une seconde terrasse, un WC indépendant et dégagement qui vous donnera accès au garage et au cellier.

Au 1er étage : trois grandes chambres avec rangements dont deux desservant une grande terrasse et une grande salle d’eau avec un WC.

En annexe : un type 2 indépendant d'environ 40 m2 avec terrasse et un jardin privatif. 

Les multiples expositions des terrasses et jardins vous offriront de magnifiques points de vue.

Maison avec beaucoup de charme et du cachet offrant de nombreuses possibilités.

Prestations : Barbecue, huisseries en aluminium double vitrage, cheminée à insert.

 À découvrir très vite sans plus tarder !

" THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE "
VM370THEAGENCY
Mandat N° 740. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM370
VilleAuriol 13390
SecteurMoulin du Redon
TypeVilla
Surface127.00
Surface au sol216
Superficie du terrain26 a
Pièces4   + une dépendance de type 2
Description des pièces • Entrée, 7.42 m²
• Cuisine, 13.58 m²
• Pièce de vie, 41.41 m²
• WC, 0.89 m²
• DGT + placard , 2.73 m²
• Chambre 1 + placard, 13.45 m²
• Chambre 2 + placard, 16.75 m²
• Chambre 3 + placard, 15.28 m²
• Salle d'eau, 8.94 m²
• DGT , 6.62 m²
• Garage , 33.44 m²
• Cellier, 7.05 m²
• Séjour , 20.15 m²
• Cuisine, 4.59 m²
• Chambre, 11.49 m²
• Salle d'eau, 3.36 m²
Chambres3   avec rangements
Salle d'eau1   Grande salle d'eau avec WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage fermé
Stationnement ext.2   Sur la parcelle
AutresCheminée
Taxe foncière1 570 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.