The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
Biens similaires :
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Maison villa Marseille Bonneveine/ Roy d'Espagne 100.79 m²
560 000 €
560 000 €
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Les points forts :
  • - Bon emplacement dans le secteur Marseille 9ème Haut de Bonneveine/Roy d’Espagne
  • - Environnement agréable et calme et verdoyant
  • - Copropriété récente, bien entretenu et sécurisé avec portail électrique (vigik et bip) et Gardien
  • - Bon emplacement de la maison sur son terrain de 334m²,
  • - Construction récente de 2006
  • - Extérieur sans vis-à-vis et entretenu avec terrasse, jardin et piscine,
  • - Bon aménagement fonctionnel de la maison
  • - Grandes baies vitrées favorisant la luminosité dans le séjour,
  • - WC suspendu avec point d’eau au rdc
  • - Bonne exposition Sud/Ouest de la pièce de vie
  • - Espace séjour et cuisine traversant
  • - Cuisine moderne, ouverte et meublée/équipée
  • - Chambres de bonne superficie avec placards de rangement,
  • - Sanitaires sur chaque niveau,
  • - Salle d’eau et salle de bain à l’étage
  • - Double vitrage en place dans l’ensemble de la maison,
  • - Nombreux espaces de rangement/stockage ainsi qu’un large garage avec coin buanderie avec double accès sur le jardin,
  • - Maison en très bon état général et sans travaux nécessaires pour l’habitation
  • - Facilité de projection dans la maison via décoration neutre
Exclusivité 
9e- Bonneveine/ Roy d'espagne

Dans un petit lotissement sécurisé de seulement 6 Villas situé au calme absolu.

Villa de type 4 traversante de 101 m2
en R+1 sur une parcelle de 334 m² arborée avec terrasse, j
ardin, piscine et garage.

idéalement placé, au pied du parc national des calanques et Parc du Roy d'Espagne.
 
     Au cœur de la pinède,Retrouvez cette récente villa mitoyenne construite en 2006, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée par portail automatisé.

Un premier jardin au devant de la villa permet de profiter de la lumière au soleil levant soit à l'Est.

Egalement baignée de lumière des l'ouverture de la porte, un véritable hall d'entrée nous accueille.
Vous y trouverez un cellier , un grand placard coulissant ainsi qu'un premier WC suspendu et indépendant.

Dans le prolongement, une confortable et agréable pièce de vie traversante, réunissant salon/séjour avec cuisine américaine moderne, totalement meublée et équipée.

En perspective d'un jardin verdoyant avec piscine correctement entretenu 
et d'une terrasse de 12 m2 plein ciel.

 Le tout profitant d'une exposition Sud Ouest soit dès plus idéale au quotidien avec la jouissance du soleil jusqu'au couchant.

A l'étage, l'espace nuit, se compose de 3 belles chambres chacune équipée d'un placard de rangements.

 Vous jouirez d'une salle d'eau avec WC , mais aussi d'une salle de bain, les deux équipées de simples vasques, chauffe serviette et de fenêtres.

Un garage mitoyen à la villa de 20m2 faisant office d'espace de stockage sur sa hauteur, de buanderie et de stationnement. Il propose un double accès vers l'extérieur et le jardin.
Stationnement supplémentaire devant le garage , et parking collectif dans le lotissement idéal pour recevoir.

Par sa construction récente, nous bénéficions d'huisseries en aluminium et double vitrage au rdc , en PVC et double vitrage à l'étage, électricité aux normes actuelles, isolation de la Villa excellente.

N'attendez plus, bien rarissime..
Charges : 99€/mois avec eau froide, entretien copro, espace vert et gardien
 & Foncier : 3100€/an

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE..."






 
VM352THEAGENCY
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVM352
VilleMarseille 13009
SecteurBonneveine/ Roy d'Espagne
Charges99 € /mois
TypeVilla
Surface100.79
Séjour42
Superficie du terrain03 a 34 ca
Terrasse11
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • Entrée/Hall, 5.29 m²
• WC, 1.6 m²
• Salon-séjour avec cuisine, 41.87 m²
• Chambre 1, 11,16 m²
• Chambre 2 , 15,26 m²
• Chambre 3, 11,03 m²
• Salle d'eau avec WC, 3.42 m²
• Salle de bain, 3.70 m²
• Garage, 19.50 m²
• Terasse, 11,25 m²
Chambres3   Avec placard de rangement
Niveaux2
Salle de bains1   bain et simple vasque
Salle d'eau1   Douche, simple vasque et WC
WC2   Indépendant
Epoque, année2006   Récent
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage fermé de 19.50 m²
Stationnement ext.2   Devant le garage
IsolationNORME BBC
ToitureBon état
AutresFibre optique
Gardien
Interphone
Porte blindée
PiscineOui
Taxe foncière3 101 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 62
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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13009 Marseille

Téléphone : 04 88 15 17 74
E-mail : contact@the-agency-immo.fr

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10 000 Troyes.