Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV


Agent commercial
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Villa Allauch 200 m²
875 000 €
875 000 €
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Les points forts :
  • • Bon emplacement de la villa dans un secteur recherchée et calme d’Allauch/La Pounche,
  • • À proximité écoles, collèges et lycée, commerces du quotidien, La Valentine et les Trois Lucs,
  • • Villa situé dans une impasse au calme absolu,
  • • Belle parcelle de 1 000m2 arborée,
  • • Jardin d’environ 700m2 avec terrasse en teck, piscine et pool house entièrement meublée et équipée avec sa salle d’eau,
  • • Espace pelousé et arboré avec arrosage automatique,
  • • Éclairage extérieur,
  • • Sécurité absolue avec alarme et système caméra intérieure et extérieur,
  • • Construction de 2004,
  • • Villa de 200m2 en R+1 avec du charme,
  • • Une entrée principale + une entrée de service,
  • • Spacieuse pièce de vie d’environ 120m2 donnant directement sur l’extérieur avec baie vitrée à galandage,
  • • Salon/séjour avec cheminée, bar avec extracteur de fumée, cave à vin, vidéo projecteur et système audio,
  • • Cuisine entièrement meublée et équipée avec des prestations haut de gamme (équipements gaggenau, plan de travail en granite),
  • • Belle espace salle à manger donnant sur extérieur,
  • • Une première chambre au RDC avec rangement et salle d’eau avec WC,
  • • Un WC indépendant,
  • • À l’étage, un espace nuit composé d’une belle et grande suite à parentale avec dressing et salle de bains avec douche à l’italienne, Balnéo et WC,
  • • Une seconde chambre avec une mezzanine faisant office de bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC,
  • • Prestations et matériaux haut de gamme,
  • • Système domotique,
  • • Système avec aspirateur mural dans toutes les pièces,
  • • Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation au sol,
  • • Garage et stationnements libre sur la parcelle.
- Exclusivité Allauch / La Pounche 13190 - 

Villa de type 4 d'environ 200 m2
en R+1 sur une parcelle de 1 000 m² arborée avec terrasse, j
ardin, piscine et garage.

" Splendide et Unique "


Située au bout d'une impasse, au calme et assise sur une parcelle verdoyante de 1 000m2 avec une terrasse en teck, jardin pelousé, une piscine et Pool House avec cuisine d'été, garage et stationnement libre,

Cette demeure, construite en 2005, ne manquera pas d'attirer votre attention par son charme et ses prestations haut de gamme.

Laissez vous séduire par son espace de vie d'environ 120m2 composé d'un salon/séjour avec cheminée, d'un bar avec cave à vin et d'un coin home cinema avec vidéo projecteur et système audio.

Dans la continuité, on trouvera une cuisine américaine entièrement meublée et équipée avec des prestations haut de gamme attenant a une spacieuse salle à manger ouvrant sur l'extérieur.

Pour l'espace nuit, 3 belles et grandes chambres chacune équipée d'un dressing et salle de bain privative
avec baignoire, douche de style italienne et wc. 

Cette maison vous offre toutes les prestations dont vous avez besoin, une sécurité optimale avec caméras intérieures et extérieures, des huisseries en Alu double vitrage, système domotique et climatisation et chauffage au sol.

Clé en main, il ne manque plus que vos valises.


À VOIR ABSOLUMENT 

"THE AGENCY - LA RÉVOLUTION IMMOBILIERE"
VM350THEAGENCY
Mandat N° 664. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM350
VilleAllauch 13190
TypeVilla
Surface200.00
Superficie du terrain1000 m²
Terrasse100
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie réunissant un séjour/salon, bar avec cave a vin et extracteur de fumée, cheminée, vidéo projecteur avec système audio,
• Une grande salle à manger donnant sur l'extérieur ,
• Une cuisine entièrement meublée et équipée avec prestations et équipements haut de gamme donnant également sur l'extérieur ,
• Une entrée de service avec espace buanderie et systeme domotique,
• Une première chambre avec sa salle d'eau et rangements,
• WC indépendant,
• Grand jardin arboré et pelousé avec terrasse en teck, une piscine, un pool house entièrement équipée avec sa salle d'eau et wc,
• Allée avec stationnement libre d'une capacité de 5 vehicules + 2 roues,
• Une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et un wc,
• Une chambre avec mezzarine faisant office de bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et wc,
Chambres3   Avec dressing et salle de bains privative avec wc
Salle de bains2   Balnéo, baignoire
Salle d'eau2   Douche à l'italienne
WC4   Indépendant
Epoque, année2005   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.5   libre sur la parcelle
IsolationTrès bonne
ToitureEn parfait état
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Digicode
Équipements domotiques
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
RECTANGULAIRE 10x4
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 72
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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