Mikhail NASIROV
Négociateur Mikhail NASIROV


Agent commercial
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Villa Éguilles 300 m²
1 699 990 €
1 699 990 €
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Les points forts :
  • Situé dans un secteur résidentiel d'Éguilles
  • Maison située au bout d’une impasse (uniquement passage des habitants)
  • Grande parcelle de 4 000m2
  • Maison entierement rénové en 2019
  • Matériaux et prestations de qualités
  • Jardin avec piscine et Pool House
  • Maison de 300m2 sur 3 niveaux avec plusieurs terrasses
  • Spacieuse pièce de vie réunissant salon/séjour, salle à manger
  • Cuisine semi-ouverte moderne entierement meuvlée et équipée avec une arrière cuisine
  • 5 chambres dont 2 suites avec salle de bains
  • Nombreuses pièces d'eau et WC dans la maison
  • Nombreux rangements dans la maison
  • Huisserie Alu doubles vitrages, de climatisation et chauffage au sol et de système domotique pour l'éclairage.
  • Beau jardin arborée
  • Grande Piscine avec Pool House
  • Vue panoramique
- Exclusivité Éguilles 13510 - 

Contemporaine, panoramique, unique "

Sur une parcelle de 4 000m2, une villa contemporaine entièrement refaite à neuf sur 3 niveaux de 300 m2 avec terrasses, jardin, piscine et pool house.


Ce bien d’une rareté exceptionnelle a été rénové entièrement en 2019 avec des matériaux et prestations de qualités dans l'attente de son futur preneur. 

Située au bout d'une impasse au calme et assise sur une parcelle verdoyante de 4 000 m²,
la propriété s’ouvre par un grand portail en fer forgé laissant place a une allée, donnant sur une somptueuse maison contemporaine réunissant 300 m² habitables sur 3 niveaux avec un immense jardin comprenant un pool house et une grande piscine.


Un grand hall déssert une spacieuse et confortable pièce de vie exposée plein sud.
Lumineuse, elle se compose d'un séjour/salon, salle à manger réunissant 55m2 donnant sur une magnifique terrasse de 60m2 avec une vue panoramique.

Dans la continuité, une vaste cuisine semi-indépendante moderne entièrement meublée et équipée avec des matériaux de qualités, Ilot central et une arrière cuisine d'appoint donnant sur une terrasse de 15m2 communicant avec la grand terrasse.

Sur le même niveau, une première suite avec salle d'eau et dressing avec accès sur le jardin.


Par un superbe escalier en béton ciré, il vous suffit de descendre d'un étage pour accéder à l'espace nuit réunissant une suite parentale et deux chambres avec rangements .

Une suite parentale de 28m2 avec une salle de bains et wc pour madame, une salle d'eau et wc pour monsieur et un espace dressing donnant sur une terrasse de 25m2 avec vue panoramique.
Deux autres chambres de 22m2 et 19m2 avec rangements.
Une salle d'eau et un WC indépendant accompagne ce même niveau. 


En R+1, des combles pouvant faire office de cinquième chambre ou de bureau sont déjà aménagés.


Depuis la pièce de vie et les chambres, accédez au jardin avec une magnifique piscine et pool house à aménager selon vos gouts.


Maison entièrement dotée d'huisseries en Alu doubles vitrages, de climatisation et chauffage au sol et de système domotique pour l'éclairage. 


Clip de présentation de la maison sur notre site internet.


.. À VOIR ABSOLUMENT ..


" THE AGENCY - LA RÉVOLUTION IMMOBILIERE "
VM328THEAGENCY
Mandat N° 593. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM328
VilleÉguilles 13510
TypeVilla
Surface300.00
Surface au sol300
Séjour55
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée,
• Salon/séjour,
• Salle à manger,
• Cuisine semi-ouvert avec arrière cuisine,
• Première suite avec salle d'eau et WC,
• WC indépendant ,
• Deuxième suite avec salle de bains+wc pour madame et salle d'eau+wc pour monsieur avec un espace dressing,
• Troisième chambre avec rangement,
• Quatrième chambre avec rangement ,
• Salle de d'eau à l'italienne,
• Deuxième WC indépendant ,
• Cinquième chambre pour reprendre sa fonction de comble ,
• Nombreuses terrasses ,
• Grand jardin avec piscine et Pool House,
Chambres5   dont 2 suites
Salle de bains3   Baignoire
Salle d'eau2   Douche italienne
WC4   Indépendant
État généralNeuf
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationBon état
ToitureBon état
AutresVolets électriques
PiscineOui
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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