The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille


04 88 15 17 74
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Villa Grimaud 425 m²
8 360 000 €
8 360 000 €
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Les points forts :
  • vue mer incomparable sur tout le Golfe de st tropez
  • luminosité exceptionnele
  • 8 pièces
  • immense piscine à débordement avec vue sur tout le golfe
  • jardin végétalisé et arboré de 3700 m2
  • possibilité piste hélicoptère
  • 5 grandes chambres avec leur SDB ou SDE
  • aucun vis à vis ni bruit
  • matériaux luxueux
  • possibilité d'agrandissements
  • position dominante unique
CONTEMPLATION ET LUXE AU DESSUS DE LA MER

D' architecture contemporaine, cette demeure luxueuse de 425 m2 conjugue élégance et modernité sur les hauteurs de Guerrevieille , à l’abri des regards au cœur d’un extraordinaire parc paysager de 3700 m2.

Entièrement imaginée par un architecte de renom , elle allie parfaitement les codes classiques provençaux aux éléments et matériaux contemporains. Tourné vers le Sud, l’espace de vie intègre une belle salle à manger ouverte sur un large salon aux tons chauds et intemporels, avec son immense cheminée et une vue sur le Golfe de St Tropez de toute beauté.

L’espace est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, traitées en aluminium. La salle à manger avec vue mer donne sur une cuisine qui rivalise de modernité et de confort, elle-même attenante à une immense cuisine d'été , lieu magique dans ce lieu déjà exceptionnel.

Agréable et ouverte de toute part, elle est prolongée d’un jardin d’hiver aux allures d’orangeraie.. Ce premier niveau propose enfin  un espace  dédié à une suite parentale totalement indépendante.

Le niveau inférieur, quant à lui, est consacré à quatre autres chambres spacieuses aux univers différents, dont une avec salle de bains et salle d'eau privative, les autres ayant chacune leur salle d'eau et de grands dressings.

Une salle de cinéma digne des Frères Lumières vous éblouira par son ambiance feutrée et ses installations électroniques dernier cri. Une table de billard et une salle de sports pourront agrémenter vos moments de détente, sans oublier une cave à vins pour les amoureux de bons vins et de moments conviviaux.

Dehors, l’extraordinaire parc est rythmé par une magistrale piscine à débordement , aux lignes pures . La vue mer se profile face à vous  jusqu'au Cap Camarat ,  alors qu' à l'est elle plonge sur la ravissante Sainte Maxime et à l'ouest sur le non moins ravissant Port-Grimaud: un spectacle permanent 365 jours par an.

  Le jardin, composé d'espaces arborés et jasmins enivrants , de pins somptueux, palmiers et autres haies fleuries, appelle à la contemplation.

Possibilité de transformer les locaux techniques en studios indépendants pour accueillir invités ou famille.

 Une hélisurface , un double box garage et  un grand espace de parking complètent cette propriété rare.

Pure, secrète, et majestueuse.....

"The Agency, la Révolution immobilière"


VM290THEAGENCY
Mandat N° 439. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 000 €.
RéférenceVM290
VilleGrimaud 83310
TypeVilla
Surface425.00
Séjour80
Superficie du terrain3700 m² soit 37 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   box garage
Stationnement ext.6
AutresCheminée
Équipements domotiques
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
A débordement chauffée de 6 m X 14 m
Taxe foncière7 500 €/an

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

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E-mail : contact@the-agency-immo.fr