David BENATTAR
Négociateur David BENATTAR
04 88 15 17 74


Agent commercial
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Villa Marseille 127 m²
510 000 €
510 000 €
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Les points forts :
  • Lotissement fermé et sécurisé
  • Villa situé au calme et sans vis à vis
  • Aménagement complet du sous sol.
  • Création de deux Verandas.
  • Piscine dans le Jardin.
  • Bon état général
  • Chambres parentale de 21M².
  • Faibles forfait de charges.
Marseille 9em Beauvallon/Sormiou
Sur une parcelle de 400m2
Villa de type 6 de 170M² avec piscine 
dans lotissement fermée et sécurisée.


Situé dans le splendide quartier des calanques de Sormiou, 
au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, vous découvrirez cette belle et confortable Villa de 120m²+ dépendance de 50m².

Celle-ci se compose d'une première Véranda à l'entrée qui s'ouvre sur un large espace de vie lumineux de 50 m.

Articulé par son spacieux séjour et d'une confortable cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Dans le prolongement de cette pièce une seconde véranda fermée de 20m² supplémentaire par laquelle vous accédez au jardin et sa piscine semi enterré qui reste au calme et sans vis à vis.

A l'étage ; nous découvrons trois chambres équipées de placards de rangements dont une chambre parentale de 21m² sera vous séduire.
Une spacieuse SDB avec baignoire et meuble double vasque avec WC vient compléter le coin nuit .

En sous-plex de cette maison, vous découvrions un aménagement total , afin d'optimiser au maximum l'espace disponible .

A ce jour il se compose d'une buanderie de 10.5M², d'un atelier de 12M², en plus de ces 2 pièces à été créé une chambre de 13.6M² qui possède sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC. 
Enfin une dernière chambre de 12M² est venu remplacer le garage et donne accès à l’extérieur grâce à une large baie vitrée permettant la rentrée de lumière.

Il est possible de stationner devant la maison ainsi que  dans l'allée de l'entrée.
Bien rare à la vente dans ce lotissement privé.
Charges de copropriété de 380€/an, montant de la taxe foncière 1850€.

"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE "


VM306THEAGENCY
Mandat N° 494. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVM306
VilleMarseille 13009
Charges95 € /mois
TypeVilla
Surface126.75
Surface au sol170
Séjour39
Superficie du terrain410 m²
Pièces6
Description des pièces
Chambres5   dont deux aménagées en annexe
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   en sous-plex
WC2
Epoque, année1996   Récent
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Allée
Stationnement ext.1   devant villa
Isolationbonne
ToitureRAS
AutresDigicode
Interphone
Système d'alarme
PiscineOui
semi enterré
Taxe foncière1 850 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 75
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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