Exclusivité
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" CHEZ JULES "
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
« Chez Jules »
Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, sur l'avenue Jules Cantini, proche du parc du 26ème centenaire, des axes autoroutiers et des commerces du quotidien.
Dans un immeuble récent de 2016 aux normes BBC
(Assurance décennal, dommage ouvrage, huisseries PVC, électricité aux normes, accès PMR, Cumulus Thermodynamique DPE : A).
Nous vous proposons en exclusivité ce confortable Type 2 de 40.45m2 exposé Sud-Ouest totalement climatisé en perspective d'une large terrasse de 8.10m² situé au calme.
Côté jour :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre 20.75m2 réunissant Séjour/Salon et cuisine linéaire au goût du jour.
Une agréable terrasse exposée sud-ouest.
Côté nuit :
Une belle chambre avec rangement bénéficiant d’un accès sur la terrasse puis une salle d’eau aux Normes PMR avec douche, WC et meuble Simple vasque.
Possibilité d'acquérir en-sus un box fermé de 15.00m² en sous-sol de l'immeuble favorisant le stockage et/ou stationnement
(Charges : 20.00€/Mois + Taxe foncière de 150.00€/An environ)
TYPE 2 + TERRASSE (Taxe foncière : 1000.00€/An + Charges mensuelles :130.00€)
"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE."
Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, sur l'avenue Jules Cantini, proche du parc du 26ème centenaire, des axes autoroutiers et des commerces du quotidien.
Dans un immeuble récent de 2016 aux normes BBC
(Assurance décennal, dommage ouvrage, huisseries PVC, électricité aux normes, accès PMR, Cumulus Thermodynamique DPE : A).
Nous vous proposons en exclusivité ce confortable Type 2 de 40.45m2 exposé Sud-Ouest totalement climatisé en perspective d'une large terrasse de 8.10m² situé au calme.
Côté jour :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre 20.75m2 réunissant Séjour/Salon et cuisine linéaire au goût du jour.
Une agréable terrasse exposée sud-ouest.
Côté nuit :
Une belle chambre avec rangement bénéficiant d’un accès sur la terrasse puis une salle d’eau aux Normes PMR avec douche, WC et meuble Simple vasque.
Possibilité d'acquérir en-sus un box fermé de 15.00m² en sous-sol de l'immeuble favorisant le stockage et/ou stationnement
(Charges : 20.00€/Mois + Taxe foncière de 150.00€/An environ)
TYPE 2 + TERRASSE (Taxe foncière : 1000.00€/An + Charges mensuelles :130.00€)
"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE."
Les points forts du bien
- Résidence récente 2016
- Top emplacement
- Garage simple en Sus possible
- Aucun travaux à prévoir
- Construction BBC
- ASSURANCES DECENNALE ET DOMMAGE OUVRAGE
- CALME
- EXPO SUD OUEST
- CUISINE MODERNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBBC
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA3076
Détail des pièces
- TERRASSE8.10 m²
- S2JOUR CUISINE20.75 m²
- CHAMBRE + PLACARD11.70 m²
- SALLE D'EAU + WC5 m²
- DEGAGEMENT ENTREE3 m²
- PLACARD0.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170.00 et 300.00 €.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
