Exclusivité
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LE COCON DU CHATEAU
169 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.4 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LE COCON DU CHATEAU
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille , entre le Cabot et le boulevard Michelet , au sein d'une copropriété de standing fermée, sécurisée, arborée et avec de nombreux commerces à proximité , écoles et parcs.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3 de 62,40m2 avec balcons, situé au troisième étages accessible par ascenseur.
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Coté jour :
Une entrée de 3,90m2 desservant une pièce de vie de 18,55m2
exposé ouest avec terrasse attenante de 4,9m2,
une cuisine indépendante meublée et équipée de 9,20m2.
Coté nuit:
Deux chambres de 9,10m2 et 11,70m2
dont une avec terrasses de 4,85m2 ,
une salle de bain de 3,4m2 avec loggia attenante de 2,35m2
pour faciliter le rangement,
et un wc indépendant.
Une cave de 5,20m2 complète ce bien.
Stationnement libre dans la résidence.
Charges mensuels : environ 330 €/mois
( comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien,
espaces verts, entretien des parties communes, double ascenseur, assurance et honoraires syndic)
Foncier : 1339€/an
"The Agency, la révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Coproriété fermée et sécurisée avec gardien et concierge
- Interphone, visiophone, vigik
- Deux ascenseurs à disposition
- Parking collectif
- Type 3 avec la double exposition
- Salle de bain avec rangement
- Wc indépendant
- Climatisation
- Sol uniforme
- Grande cave pour faciliter le stockage
- Porte blindée 5 points
- Volets roulants electriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Gardien, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol75 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationMarseille 13009 - Joseph Aiguier / Cabot
- RéférenceVA3083
Détail des pièces
- entrée3,9 m²
- cuisine9,2 m²
- salon-séjour18,55 m²
- chambre 19,1 m²
- chambre 211,7 m²
- wc1,05 m²
- salle de bain3,4 m²
- loggia2,35 m²
- terrasse 14,9 m²
- terrasse 24,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
